在出租屋视频门禁报警系统项目中选择产品时所需要注意的一些事项。
、功能方面
就深圳的市场来说，深圳的出租屋视频门禁报警系统的技术规范，政府是统一有文件要求的，其中对于平台软件以及前端硬件都相对比较明确（兼容二代证、居住证及临时IC卡）。
2、视频门禁报警系统平台必须能满足分布式应用、集中式管理的大型联网要求。
其实目前国内产品能实现到此种功能的厂家并不多，要实现这种应用必须满足如下技术指标。
首先：系统必须是三级模块化的结构。
其次：系统必须要能管理不少于2000个门，10万个人。
这是一个看似理所当然，却一不小心就能要人命的要求，几乎让深圳该类项目一些本该作为样板试点的项目成了烂尾工程。
笔者有了解到一个厂家，该厂家提供的测试环境显示，其在十万持卡人的情况下，刷卡响应时间小于0.2S，系统同时50人连续刷卡时，数据均能实时上传到中心，而且联动的视频和照片抓拍感觉不到明显的延时。笔者认为，只有能达到如此性能指标的系统才能确保视频门禁报警系统的实用和可靠。
再次：平台必须能在普通的办公电脑上来完成上面所述功能。3、系统必须能和视频系统进行联动。
门禁和视频系统联动的方式有很多种，一般分为协议联动和硬件联动。而对于联动信息的存储方式也分为DVR存储和备份存储。我所推荐的方式为协议联动、备份存储的方式。这种方式的好处如下：
协议联动不像硬件联动那样需要从门点向DVR拉线，节约施工成本，同时配置起来也更灵活。对于门禁和DVR的对应关系、联动的条件、联动的方式均可以通过平台软件设置来完成。要变更、要调整、要查看均在平台上操作就可以。
4、必须要有一些符合出租屋管理的个性化的功能。
事实上流动人口视频门禁管理的这样一套系统从管理部门到使用部门都是会根据自己的职能需要对系统提出不同的功能需求的。
（1）、资料录入的时候二代证阅读功能和扫描仪自动输入功能。而没有二代证的如一代证/驾驶证等等可以用扫描仪来进行转换，一样的可以减轻中心值班人员的工作量。
（2）、人员的分组授权功能。因为出租屋人员流动性大，对于他们的授权和权限撤消也是一个不小的工作量
高可靠性：这主要是针对深圳等南方地区多雷雨天的气候必须的一项功能了。
以深圳为例，深圳出租屋的安装环境相信大家都很清楚，地属亚热带，温度高，多雷雨。单元门几乎全部都是铁门或者不锈钢门。这样对产品的要求就多了。
产品必须能耐高温，一是读卡器的耐高温，一是控制器的耐高温。读卡器因为是安装在室外，难免有些安装场合会暴晒在阳光之下，而深圳的夏天，室外温度三四十度是很正常的，而墙壁或者铁门如有阳光直射的话，煎个鸡蛋相信也不是问题。
防雷以及过流、过压保护。
根据笔者经验，建议对于设备选择的时候，网络端口的防雷级别至少要达到2000V 1000A的标准，普通信号端口需要600W以上。
过流过压主要就是要确保设备不会在安装过程中因为工人接错线，或者使用过程中电源故障、或者锁短路等等情况而烧坏设备了。所以大家在选型的时候最好是直接试一下，最起码要保证正常的弱电环境下<30v，电源接任意信号端口不会烧坏设备了。
宽电压设计：主要就是考虑系统总体的稳定性了。根据经验一般9~16V的电压范围就比较符合要求了。
第二、价格方面
从整个视频门禁报警系统的成本结构组成来说无外乎三大块：门禁及读头成本、DVR及摄像头成本、线材及人工成本。
如下是摘抄的某个厂家的结构示意，可以给大家参考：
1、设备成本。
因为采用的是8门门禁和16路的DVR，平均到一个门上的设备成本相比采用单门的门禁控制器+四路的DVR来说，成本可以省掉近40%。这一个可以直接找几个厂家报报价格来对比一下就明确了。
2、网络及线材成本。
了上述的有形成本外，因为系统结构清晰，维护和实施都比较简便，故障率相对也会小很多了，无形中可以降低系统的维护成本，目前从深圳地区的试点情况来看，“多门的控制器+多路的DVR”的配置方案是属于主流配置了。
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