建筑防水乳胶漆以合成树脂乳液为基料，以水为分散介质，因而安全，不污染环境，基本没有气味，是一类重要的建筑防水涂料。其主要用于屋面、墙面和室内等非长期侵水的防水工程。防水乳胶漆也叫水乳型防水涂料，有丙烯酸防水乳胶漆、硅橡胶防水涂料等。此外，还有以合成树脂乳液和水泥共同为基料的聚合物水泥复合防水涂料，简称JS防水涂料，以合成树脂乳液和沥青为基料的氯丁胶乳胶沥青防水涂料。