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房地产行业前景如何.总体来看,中国的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进,会加速一个区域及一个国家城市化进程,这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移,从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一时就能改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险最低,获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展,部安装造价培训造价培训安装造价员培训分城市居民的住宅的面积、配套已无法满安装造价培训造安装造价培训造价培训安装造价员培训价培训安装造价员培训足其现有的需求,故会产生重新购房置业的需求。这部分安装造价培训造价培训安装造价员培训需求也是带动房地产发展的重要因素。
况,尚处在调整谷底。
2010年开始,房地产紧缩型调控拉开大幕,4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,调控力度之大,堪称史无前例。新政主要针对住宅市场,而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长,达到历史新高。2010年1-12月,商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元,分别增长33.90%和31.2%。
2011年以来,随着地产格局的更替和政策的调整,住宅地产发展开始趋缓,而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。俨然进入到了黄金发展期。2011年全年,办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。
2011年7月20日,中国银监会强调商业地产抵押贷款的风险,并且第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求,说明国家已开始关注商业地产领域的过热信号,但我们认为,商业地产是促进内需的项目,而中国现在内需的核心问题是生产与流通不匹配,再调节可能性不大。我国商业地产市场仍有很大空间和潜力,预计未来几年内的商、购物中心地产的发展。随后,报告对商业地产市场做了区域发展分析
五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上最严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线安装造价培训造价培训安装造价员培训城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。
房地产作为一种稀缺性的资源,安装造价培训造安装造价培训造价培训安装造价员培训价培训安装造价员培训在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。中投顾问房地产行业研究中心,通过对国际、国内房地产行业的长期跟踪,房地产市场的深入调查,凭借公司专业的研究模型和分析方法,对地安装造价培训造价培训安装造价员培训产行业的各细分行业进行了全面的研究和分析,精心打造出房地产行业相关报告,是投资者或经营者把握地产投资方向,应对房价波动的最好工具。