20 世纪80 年代末、90 年代初至今，随着我国经济的高速发展，玻璃幕墙从无到有，已经有越来越多的公共建筑用它来做外装饰，不仅是在北方冬季有取暖要求的地区，即使在温度较高的南方地区也应用得比较普遍。20 多年来，我国玻璃幕墙的用量取得了飞跃发展。随着幕墙使用量的增多，幕墙工程质量也越来越引起人们的重视。幕墙的耐老化性能即幕墙的使用寿命问题，已经引起业界人士的广泛关注。
据业内专家分析，影响幕墙寿命的因素主要有以下几个方面：
一是幕墙结构件的寿命，包括铝合金型材的结构失效与否、幕墙与土建结构连接的失效与否两方面。两者将直接影响到幕墙的安全性能：铝合金型材失效主要包括强度不够和挠度过大，这与当初设计值和后期型材老化有关;幕墙与土建结构连接一般使用钢材连接，由于钢材比铝型材更容易腐蚀生锈，所以后期幕墙的结构件寿命主要取决于此处。
二是结构粘接部位的寿命，主要是指粘接幕墙构件与结构件之间的结构胶失效，也影响整个幕墙的安全性能;结构胶经过长时间暴晒老化等，会随着时间推移，失去效应，所以现在玻璃幕墙规范已经开始要求隐框幕墙必须使用建筑用硅酮结构胶。硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触的材料的相溶性和剥离粘结性实验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。同时硅酮结构胶的粘结厚度与宽度应严格按照玻璃幕墙工程技术规范JGJ102- 2003规定设计，尽量避免出现结构胶失效现象的发生。
三是幕墙单元玻璃的寿命，近年来随着对建筑外观多样化的需求越来越高，各种综合配置的玻璃也被广泛应用到幕墙上来。但是随之而来的是各种玻璃出现了过早失效的现象，给用户、施工单位造成了各种困难。幕墙玻璃失效的形式多种多样，归纳起来不外乎以下几点：一是中空玻璃结露进水失效，影响幕墙工程的视线和热性能;二是玻璃炸裂，包括玻璃热炸裂和钢化玻璃自爆炸裂;三是镀膜玻璃脱膜，造成建筑美感丧失。
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中空玻璃产品失效的典型现象，是在中空玻璃间隔层内部结露、进水，这样的产品不仅影响整个玻璃的外观，还影响整个玻璃的热性能。造成这种现象的原因包括几个方面：
一是制作中空玻璃选用的原材料质量的影响。对中空玻璃寿命产生影响的关键因素是密封胶的耐老化性能和干燥剂的吸附能力的大小，而决定因素是密封胶的性能。因为不论干燥剂的吸附能力有多大，在中空玻璃的内部毕竟有一定量的限制，当中空玻璃内部的干燥剂完全吸附饱和后，再好的干燥剂也不能再对水蒸气吸附了，这时的中空玻璃也该失效了。当密封胶的密封性能好、水气渗透系数低时，进入中空玻璃内部的水蒸气的量很少，而且一直保持这个状态，仅用很少的干燥剂就能保证中空玻璃内部气体干燥，从而保证中空玻璃的效果。要保持密封胶长期不变，就必须要求密封胶有很好的耐老化性能，如果这些材料选用质量不好，就将影响中空玻璃产品的寿命，在所有密封胶中，最能够体现对潮气阻挡性能的密封胶是以丁基胶为基本原料的各种类型的密封胶，所以在幕墙标准中规定幕墙中空玻璃必须采用双道密封是十分正确的决定。
二是中空玻璃的加工制作工艺质量存在缺陷。空气中的水气透过密封胶的缝隙进入中空玻璃内部，造成中空玻璃过早失效;为了避免中空玻璃出现过早失效现象，在制作过程中应该严格控制中空玻璃的原材料，重点选择水气密封性能好的密封胶和吸水能力强的分子筛，严格控制中空玻璃的安装工艺，正确选用合适的密封胶或者结构胶对中空玻璃组件或者单元进行密封和粘接。
三是中空玻璃的安装质量及使用环境对中空玻璃寿命的影响。中空玻璃在安装过程中应该避免产生长久的机械应力存在，对于垫块、密封胶、耐候胶应该正确使用，起结构粘接作用的胶必须采用结构胶，以保证具有足够的粘接强度。在两块玻璃接口位置，就必须采用耐候胶密封，以阻挡水气与中空玻璃或者结构件接触，保证中空玻璃和结构件具有长久的寿命。正确选用合适的密封胶或者结构胶对中空玻璃组件或者单元进行密封和粘接。
未来很长一段时间内玻璃幕墙应该还是我国公共建筑外立面主体。建筑幕墙已经成为现代建筑的标志，成为一道道城市靓丽的风景线，为了我们的城市面貌，我们各方应该一起努力，打造一幕幕都市亮点。
