京沪高铁长三角自动售货机招商加盟京沪高铁长三角自动售货机招商加盟

　　2010年7月1日，沪宁城际高铁正式开通运营，使得沪宁间的距离缩短为73分钟即可互达。沪宁高铁的开通大大拓展了南京一小时都市圈，提高了高铁沿线站点附近楼盘的投资价值。

　　2011年5月11日，京沪高铁开始运行试验。上午9时20分48秒，一辆CRH380A型号试验车缓缓驶离北京南站，拉开了运行试验的序幕，经过4小时48分，路过沿途22个站点，穿越15条隧道，于14时08分到达上海虹桥站。随着沪宁城际铁路、京沪高速的开通运行，将根本改变我市的铁路交通条件，为长三角区域带来意想不到的美丽前景。有业内人士认为，紧邻靠近城际高铁旁的楼盘正逐渐成为楼市投资的新趋势。

　　■赵盈

　　

　　随着去年7月沪宁高铁的开通运营，我市一些开发商陆续推出了“异地看房团”的系列活动，吸引了南京、上海等地的潜在购房者。据了解，自活动推广以来，每到节假日售楼部都停有外地车辆，其中不乏南京、上海等地的车牌，在售楼部内也能听到外地口音。为此，业内人士认为，城际高铁开通后，必将带来“同城效应”，就楼市而言，两城之间的距离“缩短”，首先会刺激异地购房行为，尤其会刺激镇江周边的市民前来镇江购房；当然，也会刺激部分投资者进入镇江楼市。高铁时代的到来或将真正引爆三线楼市的大发展。

　　

　　一小时都市圈凸显“同城效应”

　　随着沪宁高铁的正式通车，南京与镇江、常州、无锡等沿线城市之间的高速铁路进入“公交化运营时代”。再加上京沪高铁下半年的运行，各城市间的经济往来将更为密切，部分城市的房地产价值也将大幅提升，城市间的房地产异地投资也将变得更加频繁，使得“工作在都市，生活在镇江”的模式成为可能。

　　沪宁高铁的开通，京沪高铁的下月运营，城际高速公路等交通网的日益完善，让城市之间的联系更加紧密，整个长三角城市群“一小时生活圈”逐渐成形。随之而来的，是人们对城市间时空距离感受的改变，部分城市之间每隔10分钟就有一趟车发出，使得在这些路网附近的城市人群到另外一个城市购物逛街，就像下班后去菜场买菜一样方便。

　　

　　异地购房开演“双城记”

　　“沪宁城际高铁已经通车，再加上京沪高铁的通车，长三角正迎来大城际时代，很多见多识广又有资金实力的城际族，就选择到各地的价格洼地和品质楼盘，投资房产，坐等升值。”一高铁楼盘负责人说，他是上海人，他的很多上海朋友到镇江看到环境这么好、配套这么完善的楼盘只卖5000多元/平米，都很震撼，认为这样的环境和建筑在上海至少卖到2－3万元/平米，所以纷纷出手投资。一套90平米房子，总价不到50万左右，这是在上海、南京等城市都难以想象的低价。

　　今年新政下上海、南京等城市楼市，由于前期房价涨得太高，加上限购政策的约束，陷入低迷。许多人想到那些房价本来就没怎么涨的周边城市去投资房产，毕竟通货膨胀当前，投资房产是让资产保值升值的一个良好渠道。

　　在南京工作3年的崔先生，因高昂的购房成本，让他一直无法在当地真正“落脚”。现在他已放弃在南京购房的计划。同样的困惑南京市民祝女士也感受到了。沪宁高铁的开通，让不少南京人的购房计划开始转向镇江这样三线城市。事实上，和崔先生、祝女士有着相同想法的不在少数。高铁开通之后，很多在南京、上海工作的镇江人，就选择了将家安在镇江。业内人士称，高铁时代的来临，缩短了城市之间的“距离”，使得异地购房更为便捷，将会有更多的人住在一个城市，工作在另一个城市。

　　“上海房价太高了，已经不适合进行房地产投资。我就看中镇江高铁楼盘，它现在价格才5000多元左右，相当于上海偏郊的房价的1/4，这些高铁楼盘规划起点很高，升值潜力可以预见。”上海投资者许宏说，投资房产一定要看规划，随着高铁开通对交通的改善和对城市价值的提升，房地产升值必将接踵而至。因此先下手为强。

　　据调查，在我市某开发商近期开盘活动中，近10％是南京及周边地区的人来买，20％是上海等地的人来买，还有70％是镇江本地人来买。而一楼盘首次南京、上海等地组织的“异地购房团”，已吸引40多组买房人报名，预计总人数达80人左右。

　　

　　高铁楼盘或成主要卖点

　　作为一家房地产营销公司的副总，刘总明显感受到高铁开通对周边楼市的带动作用。据了解，他们代理的新楼盘离高铁镇江南站只有两三公里，购买者不仅有市区、周边县市的，还有来自上海、南京、无锡的。由此可见，城际高速铁路交通带来“同城效应”，而“同城效应”自然会淡化沿线区域房地产业的市场界线，同时带来楼市格局新变化、新机遇。

　　来自南京的购房者李先生高兴地说：“没想到在丹徒新城，以5000元的单价也能买到城区品牌楼盘的房子，南京这样的品牌楼盘单价已经翻番了；两者对比，不如来丹徒购买。反正都是买给正在读大学的儿子，同等性价比在丹徒置业，以后还可以方便儿子就业，毕竟就业机会要多一些。”

　　快要退休的陈先生就曾多次表示，要到交通便利、有山有水的地方买套房子，好好地享受安逸的退休生活。一开发商表示，随着城市小康生活水平的实现，越来越多的城里人开始注重提高生活质量，开始追求休闲的居住生活。而坐拥“名山、名江、名湖”的南徐、丹徒板块，发展旅游地产的条件与环境得天独厚。可以预料，在高速铁路开通后，新一轮开发热潮将会迎面而来，而高铁时代的到来更进一步拉近了一线大城市与二、三线小城市的距离,让人们在大城市周边的中小城市居住,大城市上班的梦想成为现实。
 

名城新闻网讯京沪高铁贯通之后，苏州北站成为相城区的又一个地标性建筑。未来8年内，这里将成为一片商贸新城，这也带动了一大片投资者前来淘金。

在楼市低迷的局面下，商铺异军突起，成了火热的投资热点。相城区的不少房产中介，已经打出了各种旺铺招租、钱景无限、小投资大回报的广告。

置业顾问张贤武说，现在商品房的泡沫比较高，相比之下投资商铺的回报率要高一点，如果说有资金的话，可能选择商铺比二手房要好的多。不过，和近邻园区相比，相城区的商铺均价就低了不少。置业顾问张贤武说，和园区相比，要相差三倍。

从各种房源广告来看，相城大道沿线的商铺，目前的售价在每平米2万元到3万元左右。业内人士表示，相城区的商铺升值潜力巨大。

置业顾问潘吉尚说，政府这边对相城比较看好，各个开发商到相城投资，可能会引起这边商铺的价格有所提升。正如潘吉尚所说，今天相城区召开新闻发布会，一方面介绍了苏州工业园区和相城区合作，建设经济开发区的情况，另一方面，宣布了高铁新城建设的时间表。根据安排，苏州工业园区相城区合作经济开发区，将利用2006年开始建设的漕湖产业园进行开发建设，目前招商引资已经全面拉开。而高铁新城的规划设计方案全球招标已经进入最后阶段，目前已有56家高端城市规划设计团队进入中间成果审查期，明年1月将对所有概念成果进行评审。

苏州高铁新城管委会筹备组负责人苏学庆说，可充分承接主城区服务功能的