住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。广州市澳意电子科技有限公司楼宇对讲系统楼宇对讲系统最大特点是安全、方便。在室内通过可视对讲机和对讲机对来访者进行识别，既可避免麻烦，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。澳意智能楼宇对讲系统集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体，可实现室内与主机的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。
一、主要功能l
通过小区单元门口主机，访问者拨叫被访者的室内分机；l
户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话；l
门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁；l
在各个次出入口设置副管理机,以实现小区完整的内部通信系统；l
紧急广播，在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警通话。
二、可视对讲来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
三、自动关门住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
四、密码开锁住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。
五、自动防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。
六、住户与管理中心双向通话住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。
七、多路报警l
每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便；l
住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。
八、主要特点l
住户通过室内分机看到来访者的影像。由于门口机配有红外线发光二极管，即使在夜间影像也一样清晰。门口机能自动逆光补偿，来访者即使身处明亮背景摄下的图像也一样清晰；l
振铃音由单片机产生，悦耳动听；l
实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。守候时主机进入低功耗状态，停电后可延迟供电48小时；l
遥控开锁可靠。