楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃。通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，即指一套访客对讲管理系统（一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统）。


目录


楼宇对讲名称
楼宇对讲的选择主要注意的方面
楼宇对讲的发展历史
楼宇对讲管理系统
楼宇对讲的维修展开
编辑本段
楼宇对讲名称


　　楼宇对讲又称为可视门铃,或可视对讲, 英文名称是Video Door Phone 或Video Door Bell.
编辑本段
楼宇对讲的选择主要注意的方面


　　  楼宇对讲主机
1、系统容量
　　我国住宅小区的规模小则几百户，大则上千户，且以楼宇为主，这在人口密度相对很小的西方国家是难以想象的。因此国外在对讲系统容量上远不及我们。
2、环境要求
　　我们国家目前开发的小区只能算做毛坯房，绝大多数家庭在购买后都要进行重新装修，每一户的装修都会对系统造成一定的破坏，而小区全部入住的周期可能长达几年。鉴于这种情况，国内有实力的公司在设计系统时都把抗破性和抗干扰性放在首位。
3、系统的兼容性
　　由于居住者的要求不同，同一单元的住户可能有的装可视，有的要求装非可视，有的要求现在不需联网，但今后要联网等等，这些都对系统兼容性提出了很高的要求。
编辑本段
楼宇对讲的发展历史


　　楼宇对讲技术发展经历了四个阶段
　　小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！
1、第一代楼宇对讲 [单一对讲（4 n型）]
　　最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。 国内市场年需求量不足十万户。
　　1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰、宝石等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。
2、第二代楼宇对讲 单一可视对讲（总线型）
　　随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。
　　楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，形成了珠三角与长三角区两个主要厂家集群地；珠三角 以广东、福建两地为主，主要厂家有广东安居宝、深圳视得安、慧锐通、福建冠林、厦门振威等；长三角 以上海、江苏两地为主，主要厂家有弗曼科斯（上海）、杭州MOX、江苏恒博楼宇等。
　　从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性：
　　◆抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象
　　◆传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高
　　◆采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话
　　◆功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率极低
　　◆由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难
　　◆行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联
　　◆不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网
　　2000年，推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。因此属于2.5代产品。
3、第三代楼宇对讲
　　多功能的可视对讲（局域网型）
　　　2001年到2003年，随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。突破传统观念，可提供网络增值服务（如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。主要优点为：
　　◆ 适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求
　　◆ 数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。
　　◆ 可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。
　　◆对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展
　　◆接口标准化，规范标准化
　　◆组建网络费用较低，便于升级及扩展
　　◆利用现有网路，免去工程施工
　　◆便于维护及产品升级
　　事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。根据市场调查，目前推出数字化产品的有国内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。并且在市场上得到良好的反应。验证并确定了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。
4、第四代楼宇对讲
　　自由自在的可视对讲（英特网型）
　　截止到2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！
　　2004至2005年，市场上出现了数字可视对讲系统产品。 广域网可视对讲系统是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用
　　。 一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；
　　二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。 随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰, 基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。
编辑本段
楼宇对讲管理系统


　　  楼宇对讲管理中心
管理中心简介：
　　1、MODEM方式设计，利用计算机软件管理
　　2、计算机管理，客户资料维护、存储、查询非常方便;
　　3、管理中心即可监视单元门口/围墙主机视频,还可以监视小区其它重要场所视频，相当于一台数字式硬盘录像机(出厂配的是4路的视频,可接3个模拟摄像机，最大可扩展到32路);
　　4、来访客户呼叫记录,图像，声音都可存储在管理中心,什么时候想看都可以调出录像来；
　　5、可由楼宇对讲管理中心控制公共广播系统;
　　6、具有信息发布功能