很多家庭在安装完地采暖一两年后，会有一个明显的感觉，用户家里现在的室内温度明显比以前室内温度有所下降，地热管的通水量明显感觉今年小于往年：这就有可能是地热管内的生物粘泥过多，已对地热管造成了局部堵塞，继续使用就会造成管内堵死。只有破坏地面，拆除或更换管路系统方法可解决，给你造成严重的财产损失及生活不便。还有一个原因是地热管内壁产生了大量生物粘泥，据有关资料统计，在采暖过程中，地热管内壁每增加1mm水垢，就会使环境温度降低6度，不仅影响了正常温度，也造成了能源浪费。

地暖管虽然说的保证使用五十年，可是地热管内常年积水，水里有微生物，在一定的条件下会产生大量的生物粘泥，覆盖在地热管内，地热发生温度变化，就是这生物粘泥覆盖在管壁内壁所造成的。同时也生存了大量的细菌，对用户的健康也造成了危害。

地暖需要定期维护和清理，地热使用年限超过二个采暖期就需要进行定期维护及保养，因为地热管在使用后就会有生物粘泥及杂质、细菌的产生，为保证地热管内壁的清洁。延长地热管的使用寿命，所以地热管路系统的定期维护和保养是必然的。

地热管的最佳清洗时期，为供暖前、中、后三个时期，因为供暖前清洗可将管内的生物粘泥、杂质都清除掉，从而保证供暖期间的正常使用，供暖中进行清洗可直观的感受到管路系统在排除生物粘泥、杂质后的采暖效果及防止细菌的再生和繁殖，供暖后期清洗是最为重要的。