一、不脱色，不掉粉、抗风化

二、有效防止收缩、抗裂、无空鼓、气泡、剥离现象；

三、提高砂浆抵抗外界环境变化的能力，适应冷热气温变化，优良的防水，防火效果，具有一定的抵抗水侵蚀的功能，使得外界雨水无法入内或以滚珠效应排除，进而无法渗透至砂浆层，提高砂浆的耐久性，增强墙体寿命。

四、降低砂浆的干缩率，有效抑制水泥基砂浆硬化过程中化学收缩，同时提高砂浆自身的变形能力，从而可减少界面变形不一致的影响

五、降低成本，直接加干净水搅拌均匀即可施工，和易性好，比表面积大，单位面积用量省，涂层均匀而层薄，毛刷、滚刷、抹腻均可，具有良好的施工性，省工省力，工人喜欢

综上所述，它具有抹面良好地施工性，柔韧性，抗裂和防水，防火性的特性，添加珍珠岩可调制成保温防水，防火涂料。