一、背景概述
1别墅现状分析，别墅生活形态分析
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积较大，容积率较低。别墅从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境。国外别墅的概念是很清晰的，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实生活有一定的脱节。而目前在国内，别墅的定义是比较模糊：独幢的叫别墅，双拼、联排、叠加式的也叫别墅；远郊的叫别墅，近郊的既兼顾山水景观资源，又与现实生活紧密联系的也叫别墅。而且近郊别墅的特点是游离在第二居所与第一居所之间，但随着时间的推移，它将向第一居所靠拢。由于现阶段别墅的第二居所特性，别墅经常处于无人居住的状态。
2别墅安防需求分析
别墅作为一种高端产品，且作为更独家的私人财产，它在建筑质量上、物业管理水平、安全性方面都会比一般的普通住宅有更高的要求。事实上，别墅案件在各种以房屋类型分类的案件中发案率应该也是较低的。别墅小区安防措施为业主提供的公共安全等级一般要高于其它住宅小区；而别墅本身的建筑特性和配套安防设施所实现的安全级别也会高于一般住宅。开发商在设计小区安防结构时，会按该别墅区的软硬件档次和购买对象的平均需求配备别墅的安防设施。一般来说，这种配备能满足大多数别墅业主的安全需求，很多开发商和安防公司为此做了大量富有成效的工作。但小区安防是针对小区一般情况设置的安防措施，更多的是照顾小区安防的共性问题，为小区内各个别墅业主提供基本的安全环境，但毕竟难以照顾到每个业主的个性需求。也就是说，小区安防措施不能完全代替别墅业主自己的安防作为，否则，就会让罪犯有机可趁。特别是别墅中个人财产的价值较高，所以一旦出现安全问题就会损失惨重。
3别墅安防市场分析
目前别墅安防市场基本上处于开发商或者工程商自主采购各类传统安防产品然后做系统集成的阶段。市场上针对别墅设计生产的产品凤毛麟角，将智能分析技术作为核心的产品更是一片空白。
4公司产品及技术能力发展现状分析
目前公司的分体机产品的市场应用已经较为成熟，在产品形态、软件平台建设、硬件选型方面都已经较为稳定。而一体机产品虽然历经几个版本，但是都没有经过实际项目使用检验，虽然在产品功能上已经初具雏形，但是在细节方面缺陷明显，产品形态不完整。公司在分体机产品上的经验对于一体机产品的研发与生产有非常大的帮助，而随着公司核心技术的提升，一体机产品的性能将得到大幅度的提升，大大提升产品的竞争力。
5市场分析总结
综上所述，别墅住户对于居住安全要求很高，传统的安防设备以及小区物业安保工作无法满足。而能够智能报警、远程监管的设备将是别墅住户的重要选择之一。目前安防市场上还未出现针对别墅设计的智能分析产品，“墅安居”系列产品的面市将很好的弥补这一空白。
二、产品定义
1产品定义及设计理念
墅安居是深圳辉锐天眼科技有限公司设计生产的别墅安防产品。它以智能视频分析技术为核心，整合其它安防产品，为别墅安防提供了一个全新的解决方案。
墅安居系列产品的设计理念是为客户提供一种更加舒适的别墅生活。
我们通过提供更加安全的别墅生活环境，提供更加贴心的专业安防服务来实现这一理念。我们通过向客户提供我们设计生产的墅安居并为墅安居用户提供天眼服务达到“零误报”来实现这里理念。
2产品命名及系列规划
产品名称为：墅安居。“墅安居”代表着通过该产品使得别墅生活安居。
系列号为：BSS。
型号为：X4/X6/X8。型号的区别通过产品的具体功能不同而来，主要的区别在于智能分析功能的路数。X4表示4路智能分析，X6表示6路智能分析，X8表示8路智能分析。随着产品功能的不断丰富，硬件性能的不断提升，产品的型号将不断更新。
三、产品定位
3.1产品目标客户定位
“墅安居”智能监控产品的目标客户分为中间客户和终端客户。
中间客户主要包括别墅/高档小区的开发商、工程商，特别是别墅智能化的工程商等。他们不是产品的直接使用者，而是产品到达使用者手中必经的过程。他们对产品的推广和销售具有重大的意义。
终端客户主要包括高档别墅的住户，高档小区的相关安防管理人员等。他们是产品的直接使用者，他们对于产品的观感和评价是对产品成功与否的重要评价标准。
3.2产品市场地位定位
“墅安居”系列产品在家居安防市场中属于新类型的产品，是首款针对别墅设计生产的智能分析产品。“墅安居”系列产品作为别墅安防专业产品，将成为别墅安防市场的指标性产品。“墅安居”系列产品的功能特性将成为别墅安防产品功能标准。“墅安居”系列产品在家居安防产品中属于高档产品，具有较突出的产品外观及功能，具有较高的产品辨识度。
3.3产品市场策略及发展规划
“墅安居”系列产品的突出特点为高效的智能分析、多样化的安防设备接入、丰富的应用模式、强大的可扩展性。这些特性将是本系列产品的卖点，是在产品的发展中必须始终坚持的。
“墅安居”系列产品的短期发展目标是以独创的智能监控产品的形态，进入家居安防行业，并且占据一定的市场份额。
“墅安居”系列产品的中长期发展目标是提高市场占有率，提高产品高认可度，成为家居安防行业智能监控领域的指标性产品。
“墅安居”系列产品的研发路线是先从针对独栋别墅设计生产单用户形态产品，再在其基础上发展出多用户形态产品和大用户形态产品。
“墅安居”系列产品是公司在家居安防行业专项设计生产的第一款产品。是在公司产品化进程中具有里程碑意义的产品。它是公司将智能视频分析技术应用引入民用领域的标志产品。它对于公司在家居安防领域的市场开拓具有重要意义。它的成功将是公司成为智能家居安防领航者的重要基石。
四、产品功能设计
4.1功能需求
1）从信息传输的角度，墅安居须满足以下几个方面的需求：
为用户提供通畅的信息服务：
使用户能够及时得到安防报警信息；能够随时随地查看别墅安防状况；能够远程的控制设备。
为服务中心提供通畅的信息服务：
使得服务中心能够对于产品的使用和运行状态有更多的了解；使服务中心能够对产品进行远程升级和维护。
2）从安防的角度，墅安居需要满足：
报警信息采集：
及时发现非法入侵、偷窃、烟火等危险事件，并且过滤误报。
报警信息存储：
存储视频信息，存储报警事件的相关信息。
报警信息利用：
丰富的现场报警信息展示方式，起到阻喝罪犯、警示相关人员。
多样的报警手段，使得报警信息第一时间传递到关键人手中。
3）从应用的角度，墅安居需要满足：
安防系统应用：
智能分析报警与其它形式的报警联合起来，整合别墅的安防系统，将其统一为智能安防。
智能家居应用：
与智能家居产品联动，将智能安防融入智能家居，把墅安居无缝对接到智能家居控制系统中，共同服务于更舒适的别墅生活。
