暴雨过后，看北京卫生间防水

北京“7.21”特大自然灾害教训深刻，除了道路、桥梁的安全外，如何让建筑物的防水工作做得更好，再成各界热议话题。为此访问了中国建筑防水协会理事长朱冬青。

问：今年入夏以来，一些城市由暴雨引发的自然灾害增多，建筑物的防水问题再度升温。您怎么看待这个问题?

朱冬青：北京“7.21”特大自然灾害发生后，虽然北京屋顶防水等问题没有“铺天盖地”出现，但网上对这方面的缺陷还是有抱怨的。只是近一阶段，大家都把目光放在人身安全和房屋的质量上。我估计，过些日子，房屋渗漏问题还是会逐步反映上来的。至于怎么看待这个问题，我始终坚持我的观点，就是建筑防水关乎百姓民生，千万不能马虎。

比如现在很多居民在暴雨过后，往往相互问候一句：“你那边的房子没漏水吧”?就这一句，让北京楼顶防水公司心里沉甸甸的，心中“沉甸甸”的。防水不仅仅是一门保护建筑结构的专业，更是事关建筑安全和质量的百年大计。上面我们只是说了建筑防水，一旦立交桥或基础设施的渗漏没被发现，久而久之，其危害更大。

问：防水问题已经在业界老生常谈了，究竟是什么导致了建筑的渗漏?症结在哪里?

朱冬青：我个人认为，建筑渗漏只是一种表象，从深层次看还有如下原因：一是防水行业的产能严重过剩，产量是需求的五倍，很多企业要生存，就牺牲质量、牺牲诚信。二是无论是开发商、总包企业，还是终端用户，都不太重视北京楼顶防水的重要性，过度强调低价廉价，往往要“面子”不要“里子”。三是行业集中度低、市场占有率低，就算东方虹达这样的北京屋顶防水公司，其市场占有率也仅有2.5%。现在把前50位的防水企业加在一起，占行业的产量也只有17%，销售收入也只有20%。面对如此低的市场占有率，要去贯彻国家政策、产业政策，显然比较困难。

问：怎么解决这些问题?

朱冬青：最近国家质检总局、工信部对北京防水行业提出了整治要求。今年，国家质检总局把防水材料列为十项重点整顿的材料之一，从质监方面加强了抽查力度。工信部举措更多，一方面，对北京卫生间防水行业提出了准入制度，严控新增产能，优化存量产能，鼓励重组并购;另一方面，通过技术改造和转型升级提高行业发展质量。在我印象里，这么多年来，北京防水行业还是第一次受到有关部门如此之高的重视，说明我们的产业整合已经到了等不起的地步。当然，上下游产业链之间的合作也很重要。比如大型房地产开发企业与防水品牌企业结成战略联盟，通过公开的市场招标，提高采购的集中度和透明度，让“隐蔽工程”更加阳光。这些举措，也能避免低价竞争和恶性竞争，形成良性循环。

问：怎么才能在市场上找到一家让人放心的防水企业?

朱冬青：首先要判断资质，防水行业最高的资质是二级。如果等级再高，就是在二级资质里增项，比如增保温、增防腐、增装饰等，增得越多，证明这个公司实力越强、技术越先进。其次是看施工人员的评价指标体系是不是完善。现在持证上岗形同虚设，可能一位施工人员头一天还在插秧，第二天就上岗了。有些员工就连SBS都不知道，这不是天大的笑话是什么?所以，防水行业一定要建立自己的职业资格评价体系。这个体系有初级工、中级工、高级工、技师、高级技师五个门槛，包括一位操作工有什么样的学历，有多少培训课时，有多少施工操作实践。只有将这些指标体系与项目或工程挂钩，才能让防水企业的一线操作能力得到提高。