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公司宗旨：
精益求精——精雕细琢每一件产品
科学管理——用先进的现代化管理手段，控制每一道工序。
质量——质量是企业的命脉。
用户至上——对每一位客提供尽善尽美的服务。
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11月16日，广州市区一建设中的工地。11月18日，广州市出台了《进一步做好房地产市场调控工作的意见》，《意见》提出，调整第二套住房贷款的首付款比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。 （新华社记者 卢汉欣/图）
继2013年10月11日深圳的“深八条”、10月23日北京的“京七条””、11月8日上海的“沪七条”楼市调控加码后，11月18日，广州的“穗六条”正式出炉。
据广州市国土资源和房屋管理局官方网站11月18日发布了《进一步做好房地产市场调控工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，调整第二套住房贷款的首付款比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
此外，《意见》还提出从加快中低价位商品住房供应、引导开发企业理性定价方面着手稳定住房价格。
此前，据南方周末网报道，11月1日，中国人民银行深圳市中心支行宣布，自11月6日起，第二套住房贷款首付比例由现行的不低于六成调高至不低于七成。
紧随其后，上海房管局11月8日宣布，对于居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
而在北京，目前关于二套房的房贷政策是名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。
上海易居研究院研究员严跃进向南方周末网表示，广州出台“穗六条”，表明广州限购等从紧政策不动摇。他表示，限购政策此次加码程度超出预计。尽管二套房贷的首付比例为“不低于70%”，但预计实际将达到70%-75%的比例。
而据新浪网报道， 广州工业大学房地产高级经济师申格联预测，从今年11月至明年年初，广州房价会处于停滞状态，不会再有较大涨幅；明年全年，广州房价会有一定增长，但是不会高于上月20%左右的涨幅，可能在10%-15%范围内徘徊。
而据《中国证券报》报道，有业内人士认为，为了完成年度房价控制目标，未来一段时间，部分二线城市也可能收紧楼市政策。
暨南大学教授胡刚则判断，“穗六条”对整体楼市将起到降温作用。
外地人购房资格门槛严过沪深
此次《意见》对非本市居民限购门槛进一步提升。《意见》规定，非本市户籍居民家庭购房需提供个税缴纳证明或社保缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
严跃进表示，广州此次提高外地人口购房资格的门槛，且明显高于沪深。
据了解，上海对外地户籍居民家庭购房需提供的个税或社保缴纳证明的年限为2年，而深圳则为1年，最严厉的是北京，要求纳税满5年方能购房。
严跃进认为，“购房五年内必须满足三年的工作年限或纳税年限”这一规定打乱了目前置业者的置业计划，或将激发或许会加快部分人在户口等方面的造假行为。
而据《羊城晚报》报道，满堂红地产公司市场部总监周峰则认为这一规定甚至是“最具杀伤力”的。
周峰表示，据满堂红市场研究部统计的数据，今年1-10月所有二手住宅买卖个案里，非广州市户籍的买家占了66.3%。周峰预期，该措施一出，对以外地客户为主的广州一、二手楼市都影响极大，未来半年，成交量至少缩减30%。
房价飙升各地四季度调控目标承压
对于广州此次出台的“穗六条”，有专家认为，这主要是出于此前房价飙升带来的宏观调控目标完成的压力。
而据新华网报道，据业内人士分析，“穗六条”中加快中低价位商品房住房供应以及“对不接受政府价格指导的项目暂不核发预售许可证”的措施，都是为了调控房价统计数据上涨过快。
易居房地产研究员严跃进则认为，广州出台“穗六条”政策带有较大的行政干预色彩，只能起到短期救急、消防员灭火的功能。
不仅仅是广州，房价一路飙升为各地政府宏观调控带来压力。以致北上广深接连出台“深八条”、“京七条”，“沪七条”，“穗六条”政策加码房价调控，
据国家统计局发布的10月份70个大中城市房价数据显示，十月份，与去年同月相比，北上广深四个一线城市房价同比上涨均超过20%，而包括厦门、沈阳、南京在内的十五个二三线城市同比涨幅超过10%。
据《新京报》报道，2013年年初，全国有至少35个城市提出了今年房地产调控的具体目标。
其中，广州制定的房价控制目标是，至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。2013年广州“两会”透露，广州市市上述两项指标的预期分别是10%和11%。若按11%的目标计算，前9月，广州房价涨幅已超出预期目标8个百分点，要完成控制目标几无可能。
北京、上海的调控目标未列出具体数字。其中，北京为“希望能够保持房屋交易量的稳定，交易价格的稳定”；上海则为“按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”。
而深圳、厦门、南京等城市，均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。
年初调控目标言犹在耳，2013年已经过去的十个月各地房价却一片涨声。有专家认为，前9月份新建住宅价格上涨同比超10%的15个城市，完成年度调控任务已经基本无望。
北京市房协副秘书长陈志表示，仅设定一个房价目标，而没有相应的措施，那等于喊空话。从供给上说，国土部部长喊话多次，不许出地王，但地方频频出现，这说明高地价增加，说明地方政府不愿意放弃这个利益。在高地价的前提下，要出现低房价的结果，这个目标就很荒唐。
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