土地性质可以分为商业用地,住宅用地,工业用地,公用事业用地。商业用地批租期限40年,住宅用地批租期限70年,工业用地批租期限50年。

（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。

（2）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。

（3）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

（4）可以标准化生产，造价经济合理。

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