信息标题： 狮山路CBD最核心，整层5A写字楼，业主超低价抛售，独家委托
区域： 高新区
详细地址： 狮山路与滨河路交界处
建筑结构： 彩钢结构
建筑面积： 951 平方米
变压器容量： KV
土地性质： 国有
售价（面谈请留空）： 7888 元/m2
租价（面谈请留空）： 元/平米/月
详细信息：
本单位业主独家委托给我公司代理出售，业主企业为上市公司，因要做年度财务报表，急需资金入账，机会难得，欢迎来电
【面 积】 951㎡ 购买后可分成4本产证；
【楼 层】最好楼层，视野开阔，俯瞰CBD；
【位 置】狮山路与滨河路十字路口，无与伦比的核心竞争力，左 拥狮山路，右揽大运河；
【价 格】 750万，业主包税，业主实际到手价格仅650万元；
【回报率】 带租约出售，年租金63万，回报率10.6%；
【对 比】相较金狮大厦类似物业，总价低150-200万，净入手价格仅7866元/㎡；
赛格电子：11000元/㎡
金河国际中心：15000元/㎡
新地中心：15500元/㎡
金河国际大厦：13000元/㎡
高新广场：20000-25000元/㎡
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建筑设计师有一批名义上的业主，他们要设计师提供服务，他们付钱。很明显，设计师必须迎合他们的要求。因此，在使用者的权衡上，接受任务正是作出的首要决定。其次，设计师会问：谁对基地的创造或管理最有影响力？常犯的错误是忽视了某些有影响力的使用者（如银行、制定规章的机构）直到太晚了的最后一刻，以致只能对多余的变更施加影响；另一个常犯的错误是忽视了表面上不那么有影响力，但将管理基地的团体：如管理人员、经理、花匠、修理员等。只有考虑了他们的需求—确实，只有得到了他们的积极支持—才能成功地使用荃地。
