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房价阴跌背后推手：银行收按揭 收紧开发商贷款
本报记者 刘飞 北京报道
人间四月芳菲尽，而房地产业的寒流却不断袭来，房产背后“信贷紧缩”更加牵动各方神经。
4月21日，福州双职工首套房公积金贷款最高额度从80万元降为60万元，据不完全统计，年内已有10个城市宣布收紧公积金贷款。
屋漏又逢连夜雨，去年底暂停的房贷荒已经演变为房地产市场的暂时“失血”，不仅全国范围内8.5折利率彻底绝迹，首套房上行10%已经开始在全国蔓延。
被视为“高富帅”的房地产开发商麻烦也来了，“开发商近50%的资金来源于销售回款，20%来源于银行提供的开发贷，其中销售回款受银行按揭利率影响非常大。”华中地区某民营房企副总裁告诉《华夏时报》记者，今年开发贷一紧再紧，中小房企连队都排不上，急迫回笼资金的房企只能通过垫首付、降低首付、降价等营销措施刺激被抑制的市场需求，从而提升楼盘的销量。
在这场“扛饿”游戏比赛中，大型房企似乎无忧，仍是银行重点营销对象。某股份制银行江西赣州分行人士称，产能过剩行业清单越来越长，且基本都是以前重点发展的行业，银行还要依赖房地产企业。
揭秘开发贷风险评估单
工行首席风险官魏国雄在2013年工行业绩发布会上也曾表示，中国城镇化建设，要实现奔小康的目标，离不开房地产。但魏国雄也认同房地产短期存在风险，但主要是结构性风险，如某些城市，某些楼盘，某些户型，某些开发商。
近期有媒体消息称，目前除工农中建交等国有行外，平安、招行、华夏等银行都很少做开发贷，尤其是三四线城市，几乎一律封杀。