深圳上梅林装修；www.fhxsjzs.com＋深圳南新路口装饰公司www.fhxzsgs.com☆ 南山：0755-86262558 刚刚过去的月，上海楼市的成交量继续往下走。数据显示，上海前个月商品住宅累计成交了.万平方米，月均成交.万平方米，相比去年前个月的.万平方米的成交量，下跌了三成。即便国家要求对于首套房的信贷相对宽松，但各个银行也会因实际情况而上浮利率。月上海的成交量不足万平方米，为罕见现象，买房贷款难加之地产开发商融资困境，地产的迷雾很难厘清。同样在北京，月的成交量为年以来的同期最低值，新房网签量为套，是年以来同期最低值；北京二手房成交量不仅连续两个月下跌，库存的二手房也在不断加高。上海某房地产研究院副院长对此表示，根据多年来的历史观察，在全年的交易情况来看，五月弱则全年弱。预计未来两个月，七月份或者前后将会出现房价拐点。五月弱则全年弱在相当大的一部分一二线城市之中，刚刚过去的这个端午小长假，楼市的成交均相对暗淡。南京网上房地产数据显示，截至月日下午时，端午小长假南京商品住宅共认购套、成交套，认购量仅为去年同期的四分之一左右，与年套的认购量相比更是相差悬殊。而与此同时，南京房价在连涨个月之后，终于在月出现了拐点：中国指数研究院数据显示，月南京房价环比月下跌.世纪不动产市场部经理蔡冠宇告诉记者，月是全年关键的月份，因为五月一旦比较弱，跟着月份，及下半年的月、月由于天气炎热，房产都是行情的淡季。目前，首先月的行情，跌破大家的预期，预想的红五月没完成，另外在政策面，上海等一线城市未看到有放松的迹象，而从信贷层面来说，虽然央行说信贷支持，但是从操作层面来说，首套房利率依旧上浮%-%、二套房是%以上，所以市场依旧在徘徊。从经济运行相对平稳的中部城市来看，房地产交易量也出现了一些盘整。某研究中心发布的月份楼市情况显示，武汉楼市上月成交套数勉强过万，销量比去年同月下滑两成。在武汉的主城区，月卖房套，较月减少套，与去年同期相比也下降.地方政策托底由于成交量上不去，部分二三线城市对于楼市政策进行了托底。月日，海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，放宽海南（楼盘）省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积平方米以上可落户人。海南省住建厅发布的统计数据显示，一季度是海南房地产市场的传统旺季，但是今年一季度海南省新房成交套数为套，相比去年同期的套减少套，同比减少约而监控数据显示，月份海南省新房成交环比月下降.按照海南楼市的传统，月、月、月、月、月就是传统的五个月淡季，这意味着海南未来将面临更大的市场压力。在海南推出的楼市托底政策之中，政府还对地产商的项目进行了程序上的便利简化。提出取消建设项目修建性详细规划审批，压缩审批时间，选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计个工作日。海南版的救市政策，是继无锡、南宁等城市之后，地方新出现的救市案例，在市场纷纷看空之时，地方政府很难坐得住。随着交易量不断下探，一线城市当中，政府对于楼市的态度也将进入微妙期。绿地集团董事长张玉良对此表示，短期来看，预计未来-个月市场会继续呈现比较严峻的状态，但外部环境可能会发生一些变化。但我不认为这是救市，而是中央及各地为国家经济的稳定增长，按照市场化原则有所作为。张玉良表示，随着时间的推移会起到一定调节作用，因此预计今年四季度可能会好于现在。中长期来看，房地产行业仍有空间，特别是未来-年。 -新年-给不美满的家庭-念奴娇·武昌首义-她,是真的伤了-水调歌头·孙中山 -江城子·雪兴-爱，需要延伸