深圳上沙写字楼装修；www.szfxzs.com÷深圳坪地写字楼装饰公司；深圳上沙写字楼装修" 福田：0755-83815285 0755-83804265 作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而年的楼市红五月却并不红火，六月更是迎来开门冷。业内人士认为，由于市场供应增加、成交明显回落，不少城市去库存压力重重，而成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。受此影响，楼市调价风正全线蔓延，房企上半年的销售业绩堪忧。六月楼市开局惨淡经历了月小阳春落空、月成交趋冷后，楼市传统的红五月爽约，而月则迎来开门冷。据监测，端午小长假，全国个城市合计住宅签约套，较去年端午假期成交下滑较今年五一假期成交环比下降了继五一小长假成交创下历史新低后，北京楼市在刚刚过去的端午假期再创七年来的成交新低。亚豪机构数据显示，月日至月日，北京商品住宅成交套，成交面积.万平方米，创下了自年端午开始放假以来七年间的最低值。在一片观望气氛中，包括一线楼市在内的成交量正出现明显下滑。监测的个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在%以下，而年的周平均值为新房销售情况不容乐观。成交连续低迷后，去库存已经成为众多城市所面临的难题。月初全国个主要一二线城市合计住宅库存面积达到万平方米，相比月初的万平方米上涨了.较年同期上涨幅度达到.仅以北京为例，月北京市住宅库存面积单月上涨接近万平方米。按照北京市住房和城乡建设委员会披露的数据，截至月日，北京市期房住宅库存为套，现房住宅库存为套，合计库存达到了套。这一住宅库存量已经处于年月以来的高位水平，而今年年初时北京楼市库存仅维持在.万套。整体市场去库存压力明显增加。分析人员认为，楼市已开始进入周期性调整。三到五月份的供应量大但成交低迷，使楼市库存量直线上升，房企库存压力正在不断加大。亚豪机构副总经理任启鑫预计，未来楼市将步入调整阶段，供需逆差将进一步加大。在自住型商品房形成实际成交之前，未来成交量低迷的现状仍将存在。楼盘调价快速蔓延销售低迷之际，楼市价格已明显松动。这股调价之风不仅停留在三四线城市，甚至已向一二线城市蔓延。中国指数研究院发布的百城价格指数显示，月全国个城市（新建）住宅平均价格为元/平方米，环比上月下跌.这是在年月以来连续环比上涨个月后的首次环比下跌。可以看到，月新房房价环比下跌的城市达到个，较上月增加了个。跌幅位居前列的城市仍集中在三四线城市，其中汕头、呼和浩特和宝鸡的环比跌幅在%以上；秦皇岛、日照、芜湖、张家港等城市的跌幅在%-之间。值得注意的是，价格调整已经不仅仅局限在三四线楼市，重点城市的房价走势也在月转向。统计显示，月北京、上海等十大城市住宅均价为元/平方米，环比下跌.这是连续环比上涨个月后的首次下跌。其中仅北京、天津出现环比上涨，涨幅分别为、.同时，月十大城市主城区二手住宅平均价格也下跌了.除天津、南京环比上涨外，其他个城市的二手房价均环比下跌。中指院分析师指出，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上也促使房价下降。近期北京不少刚需盘便以低于预期的价格开盘入市。月日，房山某楼盘以元/平方米的价格推出了最后一期产品。虽然与一年前的售价相比上涨了近两成，但是这批房源的预售证取证价格是每平方米元，实际开盘价格仍低了不少。一位地产业内人士直言。从春节之后这一轮新建住宅刚需项目的定价来看，房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。购房者观望情绪增多，而房企让利跑量心理渐占上风。张大伟预计，未来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入降价行列。上半年销售难言乐观进入月，房企即将面临上半年销售业绩期中考。然而在楼市观望日益浓重的氛围下，房企上半年销售难言乐观。为了完成年度任务，很多房企都选择在月增加开盘量。据统计，北京楼市预计在月上市的项目达到个，依然维持高位。张大伟表示，保利春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、中国铁建青秀尚城、润泽公馆等项目都将在月份入市，供应量将再次明显上涨。不仅如此，北京两大自住房项目也有望在月上市。业内人士称，当前北京已有个自住商品房项目启动了网上申购，供应房源数量.万套。在未来个月的时间内，还将有-万套自住房上市。在信贷未见放松、自住型商品房提速供应的双重压力下，一向以刚需为主的北京商品住宅市场的买方特征日益明显，这将倒逼现有商品住宅项目加速进入下滑通道，尤其是供应同质化的郊区，或将进入实质性的以价换量阶段。研究人员坦言。在市场低迷的情况下，房企销售压力重重。统计显示，截至月中旬，大标杆房企合计年内销售额为亿元，仅完成了年全年销售额的.房企在年面临销售下滑的挑战。标杆房企的销售都已经放缓，小企业难度将更大。专家表示，我国房价在经历近两年持续上涨之后将进入调整阶段。由于房企半年度考核即将到来，月众多房企都将面临最后一搏，预计房企月调整价格的数量将明显增加。相关新闻：疑似投资客看空后市急套现京大户型频现甩卖价自住型商品房搅市在即三元格局加速形成调控思路渐明:政策市到市场市拐点显现上周北京项目入市房企积极蓄力抢收首批自住房入市在即北京楼市现冰火两重天 -深圳福华新村写字楼装饰公司-深圳盐田写字楼装修公司-深圳黄贝岭装修公司-深圳坪山厂房装修公司 -深圳宝安办公室装饰公司-深圳上沙装饰公司