深圳布吉关厂房装修；www.fhxgs.comㄨ深圳桂芳园办公室装饰公司；深圳布吉关厂房装修υ 南山：0755-86262558 温州一别墅最高的时候是万，现在跌到万，估计还要跌。宏观经济学家、中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚[微博]日前表示，全国平均房价正在下降，有些地方甚至出现了比较剧烈的调整，我特别担心中国房地产会陷入日本上个世纪年代泡沫危机破产的状况。中国传媒大学凤凰学院传媒与管理司局长研修班开学典礼月日至月日在中国传媒大学举行，向松祚应邀作《大转折时代的中国经济》主旨报告时表达了自己对当下房地产现状的担忧。国家统计局最新公布的数据显示，月份商品房的销售面积下降了.销售额下降了.向松祚认为，从这个数字里面可以很明显看到，销售额比销售面积下降的幅度更大，只能说明一个问题，全国平均房价是在下降。。向松祚进一步指出，根据数据显示，房地产销售量的下降也拖累了消费增长，与房地产相关的消费如建筑材料销售同比增速从去年的月的近%下降到家具销售同比增速从去年的月的%下降到.数字下降明显，显示了真正的住房需求在前几年已经差不多透支，或者说已经大幅度放缓，很多人买了房子并不是为了住。这一情况以北京最为典型，有研究机构做过一个调查，年以后北京购买的商品住宅%并不是用于自住，是用于投资。向松祚认为，中国的房地产已经出现了三个非常突出的特征，第一个就是总量过剩。按照规划，到年中国城镇化率完成意味着十亿人住在城镇。根据当年规划小康社会的人均居住面积是平方米计算，也就是亿平方米。但目前中国城镇商品房面积早已过了亿平方米。第二个特征是市场分化，三四线城市已经开始出现严重的滞销，很多人卖掉当地的房子，跑到东北沿海北京和天津这些大城市买房。第三个特征，房地产企业普遍负债率过高，难以为继。家上市的房地产公司负债率平均超过有一半的负债率超过向松祚表示，%的产业和房地产紧密相关；所有的银行贷款有%直接和间接是用于房屋和土地抵押；居民老百姓的财产%用于买房。这些年中国的房地产对中国经济有非常大的贡献，改善了居民的居住条件。目前的问题是，先前没饭吃，饿着，到最后猛吃，吃成高血压。但他同时强调，房价调整，并不意味着房价不会再上涨，因为经济周期不是单向运行，有可能调整年、年、年，然后再涨。但在这个调整周期可能非常痛苦，很多企业会破产。 -深圳光明厂房装饰公司-深圳锦绣江南写字楼装修公司-深圳上梅林办公室装饰公司-深圳南山区装饰 -深圳宝安区装修公司-深圳康桥花园写字楼装饰公司