嘉兴桐乡中虹新卉购物中心，把风险降到最低，把财富升到至高点，


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1，中虹中卉购物中心的投资风险价值？


   任何投资都有风险，没有风险的投资不叫投资，叫天上掉馅饼。十有八九是骗局。但是风险可以评估，可以规避。其实我们可以不用想那么多，只要跟风就行。入驻我们的大型商家之一的乐购超市，是全球排名第三的零售购物中心，总部在英国。一个国际集团的选址，它已经上升到对一个城市的考察。入驻前最起码提前1年进行筹备工作，其中最重要的就是风险评估。所以选址尤其重要。而我们要做的，就是跟着这个大集团共赢。他们那么多营运部门考察出来的入驻决定，已经说明了一切。直白一点，人家不是来帮忙搞经济的，人家是来赚钱的。还有星巴克、满记甜品这样的国际品牌作为支撑。


2，项目地段：


（1）一个城市只有一座新卉购物中心，就在城市中央。


（2）周边商铺租金高，转让费高，只租不卖，所以我们这个是稀缺型产权式投资商铺。


（3）低总价、低风险、高收益。低投入高回报，首付50%，即可拥有市中心钻石旺铺。


3，项目回报率及回购政策；


项目包租10年收益100% ，分别为第1-3年每年9%，第4-7年10%，第8-10年11%。


第一轮退铺时间客户可在第5年按合同价的140%退铺回购，客户五年退铺回报率为5年租金47%+140%=187%投资收益。


第二轮退铺时间为第10年按照合同价的160%退铺回购，客户十年退铺回报率为10租金100%+160%=260%投资收益。


项目现营业商铺日租金及收益；鱼行街中段 艾格 60㎡ 32万 14.7元


4，房产有很多类型，其中商铺最为吸引各投资客的目光。房产随着日新月异，各种形态的价值体现也截然不同。住宅、写字楼都会比不上周边新开的楼盘，但是商铺却往往相反。有历史沉淀的商铺因人们购物习惯的固有性，会比周边新开发的商铺更保值，升值潜力更加难以预估。


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