企业整体资产评估(企业价值评估):投资设立公司、国有企业改制、公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组,中外合作、合资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等
单项资产评估:资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、建筑物、债权、股权等单项资产的价值评估。
房产评估:产权转让、抵押贷款金融服务、拆迁补偿、拍卖等
探矿权和采矿权评估:作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清算等
土地使用权评估:土地出让、使用权转让、投资入股、抵押贷款、租赁、破产清算等
无形资产评估:作价入股、资产转让、使用许可、特许经营等目的而涉及的专利技术 (动植物)品种权、专有技术、
商标专用权、计算机软件、著作权、特许权等无形资产的价值评估
移民评估:为拟移民的客户提供所拥有的房产、企业等价值评估
损失评估、补偿评估:经营性损失评估、拆迁评估、损失评估、补偿评估
北京海润京丰资产评估有限责任公司是由财政部授予资产评估资格的权威评估机构。公司拥有注册资产评估师、注册会计师、注册师、注册房地产估价师、土地估价师等30余人。专业的人才队伍、先进的资产评估理论体系、规范的专家团队能快捷、有效地为客户提供最佳的解决方案,是专业从事无形资产评估与研究的集人才、技术、经验、服务于一体的资深评估机构,评估理论与评估方法与国际惯例接轨。
海润京丰资产评估有限责任公司面向全国开展资产评估业务,业务网络遍布全国30多个省市自治区,客户已达2000多家,作为国内专业的资产评估权威机构,客户包括国内众多大型重要企业,业务涉及医、机械、轻工、冶金、电力、石油、化工、铁路、汽车、造船、电子、电器、仪表、建材、建筑、农业、交通、高科技、金融、房地产、旅游、内外贸、投资等国民经济各个行业领域。其中商标评估、品牌评估、专利评估、著作权评估、项目评估居于全国领先地位。全新的合作理念赢得了客户的信赖,得到了客户的一致好评。
加油站拆迁补偿的范围一般的营业用房拆迁之后其营业手续可移地继续使用,经营者直接到工商管理部门办理变更登记即可,补偿标准一般不存在争议。而加油站是特许经营企业,其特许经营权的获得与其房屋的地理位置有着决定性的关系,拆迁后其营业手续能够移地继续使用的可能性很小,如果按照与一般营业用房同等的补偿标准进行补偿,难免会产生争议。1.迁建加油站一般要按照新建站的审批程序条件办理。如《吉林省加油站行业至2010年发展规划》中关于新建、迁建加油站的审批程序中规定“迁建加油站视同新建站,其审批程序依照新建站程序办理”。“对因城市建设规划改造而废弃的加油站和中止经营一年以上的加油站,收回《成品油零售经营批准证书》,并由工商部门吊销营业执照。对有长期规划证而被规划掉的加油站,可由中油或中石化两家公司控股,按照规划另行建设。原《成品油零售经营许可证》同时废止,由控股方重新申办”。
2.由于道路的改造升级,会面临加油站站点设置减少而不能获得重新批准。加油站拆迁后重建的难度很大。在拆迁时被拆迁人很难判断是否能获得迁建的批准,实践中多数加油站房屋的拆迁会导致该加油站废业。按照原来的补偿内容(房地产价值+无法恢复的设备和设施补偿金额+搬迁、拆除、安装等费用+停产停业损失)已经不足以补偿被拆迁人由于房屋拆迁而遭受的损失。这就是产生上述纠纷的主要原因。