中央空调对制冷剂的功用的根本需要主要是物理化学功用、热力学功用两个方面。
一、物理化学功用：
1）黏度和密度。制冷剂的黏度和密度越大在体系中的活动阻力就越大。因此，制冷剂的黏度和密度越少越好。
2）换热效率。换热效率越高越好。
3）吸水性。由于体系内简略混入水分而构成“水堵”,假如制冷剂具有一定的吸水性，当体系内混入少数的水分时，就可以被制冷剂所吸收，防止构成“冰堵”毛病。
4）安全性。需要制冷剂在作业压力、温度规模内不燃烧、不爆破、不起化学反应，对制冷压缩机无腐蚀作用，对人体的健康无害。
二、热力学功用：
1）蒸发温度。在规范大气压下制冷剂的蒸发温度一般不该高于-10℃。在规范蒸发温度下的压力应高于或挨近大气压力，防止空气进入制冷体系。
2）冷凝压力。制冷剂的冷凝压力太高，会致使压缩机功耗增加，因此，在作业温度规模内制冷剂的冷凝压力一般不能超过1.18~1.47MPa。
3）单位容积制冷量。制冷剂的单位容积制冷量与机组的制冷量有关，即在压缩机缸径和行程相同的情况下，运用的制冷剂单位容积制冷量数值越大，其机组取得的制冷量就越大，反之，就越小。
4）临界温度。制冷剂的临界温度指液化和凝聚温度。需要制冷剂在常温（或较低温）下可以液化，而凝聚温度要低些，以便取得较低的蒸发温度。
功能简介：
1、能效比高
机组冷凝侧运转水温17～21℃，冷凝压力低，压缩机选用高效节能型。水、空气侧换热器均选用高效传热í-管。共同的优化规划与体系匹配使机组具有很高的功能系数，规范工况时机组制热COP达5.2以上。
2、能量调理细，规模广
机组选用多压缩机规划，依据设定温度分组投入使用，使能量调理在0～100%规模内挨近无级调理。并且各压缩体系彼此独立，单个压缩机体系的毛病不会影响到全部体系的运转。
3、机组适应性强
在-10℃以上的环境气温时仍能正常作业。
4、运转牢靠
机组制冷体系运转时具有高、低压力维护。压缩机有逆相维护、过电流维护。风机有过载、过热维护。水路体系设有防冻维护。
5、装置简洁
机组选用空冷方法，不需专用机房，露天装置。
6、构造组合灵敏
机组为模块化、规范化、系列化规划，用户可任意组合。
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