很多人不了解为什么办公楼要交物业费？物业费由哪些项目组成的，下面建新物业小编为大家介绍一下物业费的组成部分有哪些？办公楼物业管理费的成本构成包括以下项目：
     （1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
     （2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
     （3）绿化管理费；
     （4）清洁卫生费；
     （5）保安费；
     （6）办公费；
     （7）物业管理单位固定资产折旧费；
     （8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
       物业管理企业对居住小区实行统一的综合管理，为全体业主提供服务，保障小区各项设施设备运转正常，为居民创造一个良好的居住环境。江苏建新物业旨在让每一位业主住得放心、安心、舒心。

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