深圳市房屋租赁管理办公室文件规定，如下三类厂房需安全检测
1、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房；
2、办理租赁合同登记或备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋；
3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工商业、仓储业的出租房屋；
上述三类均需提供厂房安全检测报告，否则后继的经营执照将无法办理
工业厂房结构功能及建筑构造的检查。
　　工业厂房可靠性鉴定评级应划分为子项、项目或组合项目、评定单元三个层次，每个层次划分为四个等级。
鉴定报告宜包括下列内容：
　　一、工业厂房的概况；
　　二、鉴定的目的、范围与内容；
　　三、检查、分析、鉴定的结果；
　　四、结论与建议；
　　五、附录。
　　鉴定等级标准
　　工业厂房可靠性鉴定的子项、项目或组合项目、评定单元应按下列规定评定等级：
　　a级符合国家现行标准规范要求，安全适用，不必采取措施；
　　b级略低于国家现行标准规范要求，基本安全适用，可不必采取措施；
　　c级不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；
　　d级严重不符合国家现行标准规范要求，危及安全或不能正常使用，必须采取措施。

联系人，刘工。13560707089