YX-FTC相变保温砂浆是由水泥、负载有相变材料并经过包覆的轻骨料和外加剂等组成的干混砂浆，制成涂层后具有储能调温节能作用。负载相变材料的轻骨料主要包括膨胀珍珠岩和其它多孔矿物材料，负载相变材料后必须经过包覆，否则会出现泄露。也有的是将相变材料利用微胶囊技术包覆成的微胶囊，但成本很高。

　　通常相变材料的相变温度被设计在25°C左右(人体感觉舒适的室温)，但一般情况相变温度不可能是一个温度点，而是一个范围。相变砂浆的蓄能效果要看两个指标：一个是相变温度点是否合适，二是要看相变焓(相变潜热)的大小。如果没有这两个指标就不能称其为相变砂浆或相变调温砂浆。相变建筑材料的测试方法标准，正在由中国建筑材料科学研究总院环境工程研究所环境材料研究室制定。