联系人：朱可欣18717902797
房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析
房屋外表面红外线检测
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力
施工中沉降监测建议
建议施工监测单位在地下连续墙施工期间沉降监测频率2次/月，基坑开挖及支撑施工期间沉降监测频率4次/月，桩基验收及底板浇筑期间沉降监测频率4次/月，支撑拆除及地下结构浇筑期间沉降监测频率2次/月，基础工程施工期间沉降监测频率1次/月，地上结构施工期间沉降监测频率1次/月。监测频率可根据变化情况可作适当调整，当监测数值达到报警值时应及时报警。我站在施工关键节点对施工监测单位沉降监测数据进行复核，沉降监测复核次数为15次。
施工中裂缝监测
在施工前对房屋变形敏感部位布置裂缝监测点，在施工过程中，对房屋进行裂缝跟踪监测，观察裂缝的开展情况。
1.1.3 施工中沉降监测值复核根据委托方提供的沉降监测数值，对沉降监测初始值、中间监测值进行现场测量复核，以保证测量数据的准确性。
1.2 施工后房屋检测与受影响情况评估1.2.1 完损状况再次检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋损伤的部位、范围和程度等情况，并与初始记录作比较，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。
1.2.2 房屋再次倾斜测量采用J2-2型经纬仪或建筑工程检测器测量各房屋的外墙棱线倾斜等变形状况，并与施工前检测情况进行对比。
1.2.3 房屋监测数据总结根据委托方提供的监测数据和我站复核性监测数据，对施工期间房屋垂直位移、倾斜的累积总值进行测量，并对地下工程施工期间各幢房屋的沉降随时间变化的规律进行分析和总结。
1.2.4
房屋受影响情况评估根据初始检测、施工中监测、施工后复测结果，分析房屋损伤发展的原因，重点是根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关分析，客观评价新建工程对周边建筑物的影响程度。
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检测依据和参考资料2.1 委托方需要提供的图纸资料（1）各房屋建筑、结构竣工图。
（2）新建工程建设资料（包括但不限于工程概况、结构设计图、基坑围护方案、施工进度计划等）。
2.2 主要标准规范上海市《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）
上海市《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）
《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》（JGJ117-98）
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）
《房屋完损等级评定标准》（城住字(84)第678号）
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《基坑工程监测规程》（DG/TJ 08-2001-2006）
《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）
《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》（沪建交联[2008]511号文）
《关于进一步加强本市基坑和桩基工程质量安全管理的通知》（沪建交联[2012]645号文）
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检测成果提交形式（1）、调查检测房屋地址、建造年代、建造用途、建造面积、结构类别、房屋层数、设计单位、施工单位、检测范围等；
（2）、复查房屋现存建筑、结构图纸状况，建筑特色与风格，建筑立面、层高、平面布局与功能等，基础形式、结构体系、构造特点分析等 ；
（3）、房屋历史沿革和使用、维修改造情况；
（4）、详细介绍相邻工程的设计、施工方案、及其监测房屋的位置关系；
（5）、记录房屋已有的损伤状况，并分析形成的原因；
（6）、测量房屋的倾斜变形现状；
（7）、附建筑结构测绘图纸和相关照片。
其中附图和照片包括如下内容：
检测图集包括总平面图，主要建筑立面图，主要结构平面图，相邻工程的有关图纸。
照片集包括房屋外立面现状的照片，典型结构构件、围护构件及装饰的损坏与老化现状照片，裂缝、沉降监测点的照片。
5、房屋损坏趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束
后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
