ITZjs防水涂料密度
(1)防水层施工前,所有管件、卫生设备、地漏等必须安装牢固,接缝严密。上水管、热水管、暖气管应加套管,套管应高出基层20~40MM,并在做防水层前于套管处用密封材料嵌严。管道根部应用水泥砂浆或豆石混凝土填实,并用密封材料嵌严,管道根部应高出地面20mm。
此外,对于防水基层,应仔细检查有无裂缝及其他质量缺陷,并采取切实措施进行修补。实践证明,混凝土结构基层(含水泥砂浆找平层)的裂缝以及上述管道等薄弱部位如处理好了,那么厕浴间的防水就有了可靠的基础。随着商品房厨卫间精装修数量不断扩大,厨卫间防水施工质量突显重要。若一旦出现渗漏水,不仅影响使用功能,且殃及邻里关系,并要承担赔偿责任。
(2)地面坡度一般为2%(设计有特殊要求者除外),向地漏处排水。在地漏周围半径50MM范围内,其排水坡度应增大至5%;且地漏处标高,应比地面低20MM。
(3)水泥砂浆抹平层应做到平整坚实,无麻面、起砂、起壳、松动及凹凸不平现象。
(4)阴阳角、管道根处应抹成半径为100—150MM的圆弧。
(5)基层应干净、干燥,含水率不大于9%(能在湿基面上固化的防水涂料除外)。
(6)自然光线较差的厕浴间,应准备足够的照明。通风较差时,应增设通风设备。
(7)涂膜防水层施工时,环境温度应在5℃以上。
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TPO防水涂料在施工过程中应注意下列细节;
TPO防水涂料施工时基层表面要保持整洁干净,不应该存在尘土,杂物等。
铺贴TPO防水涂料前要在未涂胶的表层排好尺寸,做好标示线,注意排气滚压,每铺完一副卷材,就要用压辊从卷材一端开始沿卷材的长边方向顺序用力滚压,这样使得空气彻底的排出,使得卷材很好的粘结牢固。
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自2013年下半年开始,楼市进入低迷,而这种现象也直接影响到了家装行业。2014上半年就要结束了,佛山家装行业普遍表示“生意难做”,行业也进入洗牌的步伐。在形式如此严峻的情形下,企业该如何突破?
形势严峻 家装企业进入洗牌
随着房地产调控风暴从楼市传导至家装市场,家装市场很有可能在半年内迎来一个低谷。目前的房地产市场已经走入了量价齐跌的局面,业主也处于观望状态,家装公司营业额受到很大影响。阔达装饰副总经理张君在接受采访时表示:家具涨价必然会分流业主的总体家居装修预算,家装行业会受到一定的影响,后势值得密切关注。
“今年生意难做,上半年佛山家装行业的环境发生了很大的变化。建材、人工等成本都有所上涨,涨价幅度在5%至10%。”泰禾装饰公司经理胡松青对记者说,由于家装公司的业务量普遍萎缩,建材采购量减少,从材料商那里能拿到的优惠也严重缩水,直接导致材料成本的上升。
佛山名匠装饰设计总监陈克表示,家装公司现在面临的主要问题是人工成本太高。以前杂工的薪酬只需每天80元,现在上涨到150-200元,木工等技术工人的薪酬也提高到每天200元。家装公司的人工成本平均增加了2至3成,“反映在装修报价上,今年上半年佛山的家装报价提高了10个百分点左右。”
困难不只在于建材和人工成本的上涨,佛山不少家装公司负责人坦言,现在的业主对施工质量要求也高了很多,“大家都变得理性,签单就变得更难了。”“从上半年来看,佛山知名的家装公司基本上都保持了5%-10%的增长,而路边的装修游击队找活都很困难,只能接一些小单。”中国建筑学会室内设计分会佛山专业委员会秘书长谢智明表示,很多经营不好的家装公司逐渐被淘汰掉。
胡松青表示,去年和前年的家装市场还是十分理想的,保持了较大的增长幅度,而今年想要保持同样水平“很有难度”。“从去年的年底开始,我就了解到佛山很多同行因为业绩下滑被市场淘汰了,不少家装公司直接关门或者被其他大的家装公司兼并。”他向记者透露,佛山有超过三成家装企业被洗牌。
家装主动出击 锁定小区精准营销
面对洗牌日益严重的家装行业,不少家装企业开始坐不住了,纷纷出点子,转向精准营销。
在昌平某新交楼盘售楼处,有消费者表示,在刚一交房的一个星期内,就收到数十条优惠信息。据了解,精准营销在今年愈演愈烈,尤其是在“五一”之后,家装行业渐入传统淡季,一些家装公司、建材商和家居建材卖场纷纷锁定目标小区,转向淡季精准营销。
元洲装饰北京分公司总经理张廷利坦言,目前大家都知道家装市场处在一个压力较大的形势上面,与几年前相比店面的客户上门量都有减少,所以必须开展有针对性的活动主动出击。阔达装饰北京分公司总经理丁三宝也表示通过精准营销直接与客户接轨是相当有效的淡季营销:“通过店面坐销得到的客户将会越来越少,所以我们必须要推广自己。”
如今,电话营销、进驻小区、网络营销可谓是家装公司精准营销的三大主要形式。吉星亿德家居广场总经理殷玉新认为,市场被摊薄了,信息渠道也越来越多元化,客流来源不一,所以有时候最简单的方式或许更有效:“虽然一说到电话营销很多人都会感到十分反感,但这种最简单的营销反而会更有针对性,并且成本也相对较低。”
除了电话营销,把家装公司“搬进”小区,与消费者零距离接触,也成为许多公司选择的主要销售方式。首先,家装公司会派出人员到各大新楼盘收集信息,然后迅速开辟领地,利用优秀的设计、产品展示等和业主进行面对面交流,直击消费终端,以此来吸纳客户。小区是最靠近顾客的“终端”,能够直击业主。做好小区终端可以让消费者第一时间感觉到品牌企业的魅力,从而影响他们的购买。
而网络营销,也是各大企业不会错过的。阔达装饰北京分公司总经理丁三宝表示,除了自身网站上的推广,微博、微信,以及小区业主论坛也是重点营销面。如今,各大知名的家装公司都纷纷推出了微博和微信互动平台,除了订阅号为消费者推广信息,更有服务号一对一进行服务。
小编点评:市场在变化,不管是往好的方向走,还是往坏的方向前行,企业都应该做出相应的反应,否则,被洗牌的脚步就在眼前了。原料、人力成本的上涨,加上房地产低迷的影响,家装公司主动出击,不再坐等生意上门,而是通过多种营销手段,将生意做到小区,无疑是应对市场变化做出的反应。
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