暖通空调工程的工作原理是，省室内得到热量或失去热量时，则从室内取出热量或向室内补充热量，使进出房间的热量相等，即达到热平衡．从而使暖通空调工程的室内保持一定的温度；或使进出房间的湿量平衡，以使室内保持一定的湿度；或从室内排出污染空气，同时补入等量的室外清洁空气(经过处理或不经处理的)，即达到空气平衡。进出房间的空气量、热量以及湿量总会自动地达到平衡。任何因素破坏暖通空调工程的这种平衡，必将导致室内状态(温度、湿度、污染物浓度、室内压力等)的变化，并将在新的状态下达到新的平衡。
对于工业建筑，一股的厂房空间大、人员密度小，如夏季全面对厂房内温、湿度进行控制，其能耗和费用很高，因此，除了一些特殊的生产工艺车间或热车间外，一般夏季不考虑对整个车间进行温湿度控制。在冬季，在温暖地区的厂房，也不向室内供热以保持室内一定温度。但在厂房中，许多工艺设备散出对人体有害的气体、蒸气、固体颗粒等污染物，为保证工作人员的身体健康，必须对这些污染物进行治理，空调通风工程中应设置排除污染物的排风系统，同时必须有等量的新风进入室内．这些新风可以从门、窗渗入，也可以把空调通风工程设计成系统供入，或二者兼而有之，从而使厂房内的污染物浓度达到标难或规范所允许的浓度。新风一般只经过滤即可。但在寒冷地区．冬季还需对新风进行加热，并且在车间内设采暖系统，以使厂房内保持一定的温度。车间内空调通风工程的采暖系统和新风加热用的热媒可以是热水或蒸汽。
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