天天禾鲜奶吧开店选址先决准则。

 1、地段：地段可以说是选择任何店面的先决条件，也是决定店铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价租到的商铺，其他各方面的条件不好，造成进店消费率低，投资收益率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金也相对较低的店铺。事实上，确实有很多一类地段的铺面收益率都比不上二类地段的铺面。毕竟，最热闹的地方不能与卖东西最多的地方划上等号。

2、临街状况：我们投资开店就是行商，商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在选择店面中要注意：尽量选择临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。当然，这一切必须灵活对待。在市场中的商铺是另一种形式，也许面临的只是一个过道，这种投资除了考虑以上原则，更要多方考虑其他因素。

 3、人流量：你可以站在想要选择的店面门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该店面的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是，绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为选择店铺的一个重要指标。

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