房地产广告标识系统从历史功用上划分，可分为两大类别：即暂时性的标识系统和永世性的标识系统。暂时性的标识系统是指房地产销售环境包装的标识系统；永世性标识系统居民入住后长期为居民效劳的标识系统。

1、销售环境包装标识系统

   房地产销售环境包装标识系统主要包括：形象标识、候车亭（班车时辰表、站名牌）、售楼处欢送莅临牌、暂时停车场指示牌、材料架、模型展现阐明、咨询处、洽谈处、开放时间牌、禁烟牌等。在房地产前期的销售环节中，销售环境包装标识系统是一种无声的关怀与广告宣传。在接待准业主之时，全面、合理、标准、作风明朗、共同，视觉冲击力强、高品位的销售环境包装标识系统，是平面的宣传材料，它可以让人从内心处感到一种关怀、一种效劳，让人心有“欣欣然”，它对人产生的潜移默化的影响，是其它媒介或宣传单所不能同日而语的，可以使房地产的准业主们在购房前对房地产有了一个十分明晰、美妙的印象，会给人们带来一种门庭若市的温馨感，从而产生愉悦的心情，在这样的环境中咨询洽谈，怎样可能不进步房地产的销售额呢？

2、房地产永世性标识系统

   房地产永世性标识系统是房地产业主入住后，作为物业管理的一局部，长期为居民效劳的标识系统。它主要包括有：出入口平面指示图、住宅导视标识、配套设备标识、会所标识、公共效劳标识、交通标识、警示类标识、景观标识、商铺标识以及室内标识等。房地产永世性标识系统在规划设计过程中要特别注重的是与环境的调和。这里所指的环境不只是指房地产自身的环境，还包括房地产所处区域或城市的大环境。由于房地产不是孤立存在的，它也属于其所处城市的环境之一。因而，房地产环境的营造是树立在城市环境的大框架之中的。在充沛理解房地产环境的作风及特征之后，标识规划设计者们要擅长捕捉房地产所处区域、所在城市的文脉，捕捉大环境中的人文特征，将传统与现代有机地交融，留意主题与背景的相互映托，突出主题，既要“凸显功用”，又要“隐于环境”，与环境之间的规划平均，颜色谐和。发明出既与房地产自身建筑作风相分歧，又可以表现出地域文化的精华，反映出合适寓居者审美趋向的标识系统。