企业在选择消防维保机构时一定要严格查证所选单位是否具备建筑消防设施维修保养资格，而在消防法中也明确有规定，为了企业及公众的安全您的选择不可轻率。

　　1、《中华人民共和国消防法》第十六条明确规定：机关、团体、企业、事业等单位应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

　　2、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条明确规定：单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。

　　3、单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。

　　4、维修保养单位对保养的建筑消防设施负责。

　　5、委托单位应当及时将维修保养单位维修保养记录归入单位消防档案。

　　具备建筑消防设施维修保养资格是鉴定一个消防维保机构是否有能力负责公众安全的标准，企业的选择不仅要为自身负责，更要为广大受众负责。

     消防维保内容：

点型感烟探测器

1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

点型感温探测器

1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。

2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态 。

手动报警按钮

1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

消防广播

1、检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。

防火卷帘

1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。  

2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。

报警阀组

1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。

2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。

3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。

消火栓系统的管理规定：

1.消防泵：平时对消防水泵及电动机等设备进行一般性保养，如：保洁、加注润滑油、清楚地面积水等，每隔2-3年对水泵大修；

2.对消防泵进行运转试验，时间不少于5分钟，在泵房进行手动启、停，利用消火栓内启泵按钮对水泵进行启动；

3.消火栓内水枪、水带等设备要齐全，箱内按钮完好，水带无霉烂，栓体无锈蚀、漏水现象，消火栓阀门开启要灵活，必要时要加注润滑油，扣头橡胶垫不得损坏、丢失；

4.系统各闸阀启闭状态应正常，有些闸阀可锁住，以防误动；

5.消火栓周围不得存放杂物，消火栓如有剥落、锈蚀等，要及时修补，标志要清晰完整；

6.入冬前检查室外消火栓的防冻设施；

7.对管道进行冲洗，新安装管道要进行耐压试验；

8.水泵接合器：日常要保养，每年进行供水试验；

9.消防水泵：每月检查市政给水情况。