南湖板块作为武汉市重要的居住组团之一，一直在武汉市房地产市场中占有重要地位，较好的地理位置和合理的房价助其成为刚需主力的第一大片区。经过十多年的发展，南湖已建成为160万平方米的大型居住社区，片区的区域价值也逐渐提升，吸引了保利、金地、宝安、南国置业等众多知名开发商在此入驻。纵观南湖片区，作为最早进驻南湖的房企之一武汉保利可以说是项目最多的开发商，保利心语、保利中央公馆也早已声名在外，保利公园九里作为保利地产深耕南湖的又一项目究竟有哪些特有的亮点呢，将一探究竟。
目前公交配套缺失 依赖未来城建规划
洪山南湖鹦鹉洲在售地铁楼盘价格【亿房网】武汉保利公园九里位于洪山花园城建安街与南湖路交汇处红旗村。目前公交站点较少，只有两路公交可以直达，公交出行非常不便。一辆是625路，起点为武汉植物园，终点就是保利公园九里，途径鲁磨路、光谷广场、虎泉和雄楚大道。另一路公交为74路，由凤凰山停车场经中山路、南湖路、恒安路、李纸路至武南铁路新村，其中途径的站点南湖路新益洲车站距离项目最近。另外据营销中心介绍，项目已与公交集团合作将建设4000㎡大型公交总站，预计在今年6、7月份开始建造。目前573路已入驻。
周边公交站牌
另外洪山南湖鹦鹉洲在售地铁楼盘价格，武汉保利公园九里位于两条城市快速通道鹦鹉洲长江大桥和杨泗港长江大桥之间。鹦鹉洲长江大桥是长江上第八座长江大桥，规划的新内环线的重要组成部分。大桥起于汉阳区江城大道墨水湖北路，向东临动物园、沿马鹦路穿拦江堤路、鹦鹉大道，跨长江最后至武昌梅家山立交，预计今年年底通车。武汉市首座双层公路桥杨泗港长江大桥西起汉阳国博立交，东至武昌岸八铺街堤、武金堤后，止于八坦立交，连接武汉三镇中的汉阳沌口区和武昌区。
此外据介绍，项目在规划中的地铁7号线与地铁5号线交汇处，该项目距离地铁站直线距离400米，步行不到十分钟即可乘坐。根据最新消息显示，地铁5号线延长至武钢厂区门口和武汉火车站，计划于2017年前动工兴建。而7号线则是汉口中心区与武昌中心区的快速直达通道，起于黄陂横店，止于纸坊，沿途经过金银湖、王家墩、三阳路、武昌火车站和南湖组团，预计2017年通车。
保利公园九里区位图
相信在这些城建工程完工以后，从项目出发前往武汉三镇都将非常方便。所以总的来说，保利公园九里目前交通尚不太便利，发展潜力较大，依赖于后期城建工程发展。周边生活配套以底商为主 教育资源丰富。
保利公园九里周边生活配套以社区底商为主，有小餐馆、超市、药房、百货店等等各种各样的私营商铺，正面口有中百超市和加油站，完全可以满足日常生活的基本需求。娱乐休闲方面，距离最近的较大一点的小商圈是恒安路上的南湖都会，距离项目大约900米左右，有苏宁电器、KTV、户部巷、商业街、武汉蓝湖医院等等。周边生活配套，恒安路南湖新都和医院。
洪山南湖鹦鹉洲在售地铁楼盘价格，武汉保利公园九里项目周边的教育配套比较丰富。周边有不少幼儿园指示牌，比如金色童年幼儿园、红旗双语幼儿园、贝比乐幼儿园等等，项目还引进有早教中心国际双语幼儿园。中小学则有武昌实验寄宿小学、南湖小学、长虹中学等等，项目已与华师附小签约，该华师附小命名为“保利南湖小学”， 业主凭相关证明还可享有优先就读的权利，据相关报道该小学预计最早将于2016年9月正式开学。周边教育配套，巡司河畔宜居大社区 自带多样配套为一大亮点
50年代还是清澈见底的巡司河到了70年代成了武汉城区最大的排污明渠，甚至被称为“寻思河”。2010年2月，武汉市政府投资45亿对巡司河进行一期改造。一期改造工程已于去年完工，目前已陆续展开二期整治，预计工期为5年，届时这条流淌一千多年的小河，有望摘掉“武汉最臭河流”的帽子，恢复当初的清秀面容。保利公园九里就刚好地处巡司河沿岸，巡司河风情公园和武泰闸历史游园两大主题公园之间，整治工程完成以后相信周边环境将得到非常大的改善。
保利公园九里号称是武昌首个公园大盘，项目建筑采用新古典主义简欧风格，园林设计也是一派欧洲自然风情，小区植物种类繁多。另外项目在二期和三期之间还规划有篮球场、运动场、“儿童乐园”主题公园、景观园林以及康体活动乐园等供业主娱乐休闲的设施。再加上豪华功能会所、室外游泳池、二期的4万方集中商业带以及二期和四期的社区底商，丰富的内设生活及商业配套是项目的一大亮点。
小区绿化环境。主推三期三房户型
洪山南湖鹦鹉洲在售地铁楼盘价格，武汉保利公园九里，目前一期为现房，二期正在建设外立面，三期建设尚未过半。一期和二期还有部分房源在售，主推三期21和22号楼的3-E和3-B户型，预计折后均价8800元/平方米上下，和南湖片的整体均价差不多。下面重点介绍一下3-B户型。该户型格局南北通透，方正大方，功能分区合理，干湿分离，两个卧室都有独立卫生间和飘窗，可以自行设计为婴儿摇篮位置或者观景阳台。最大特点就是双阳台设计，客厅的阳台面积较大，通风效果较好，这样客厅和卧室采光充足，视野开阔。
总的来说，保利公园九里项目目前交通配套和周边环境还有待完善，依赖于后期地铁轨道交通和整治工程的建设。项目定位为宜居大社区，自带的大量配套设施是最大亮点。而在价格方面，保利是名企开发商，价格还是比较亲民的，适合刚需者购房。
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