深圳市中深世纪广告有限公司（www.shejisz.com）是一支专业的企业形象与品牌价值整合服务商，是集策划、设计、印刷、制作、推广于一体，涵盖CIS企业形策划与设计、PIS产品形象策划与设计、广告设计、平面设计、印刷设计、包装设计、环境设计、展示设计等设计领域的综合性专业设计队伍。我们本着“量体裁衣，高效务实；国际化运作，本土化价格”的服务准则，本着“立足于人性、取向于文化、源动于市场、目标于价值”的设计理念，全面打造品牌文化，深度拓展设计价值，为更多企业提供最凑效的形象整合方案。
做有效的并且是找准利益点的房地产广告设计：
一位跨国公司的总经理曾经这样抱怨广告，“我知道我们投放的广告费有一半被浪费 了，但不知道是哪一半”，对于深圳房地产企业而言，其广告投放浪费的恐怕还不只一半。广告投放是基于一定的市场判断，明确要达到目标实施的。如何对销售促 进产生影响，对品牌价值有所增益，对竞争者实现区分，是房地产广告要解决的问题，也是判断房地产广告是否有效的一个参考标准。
房地产广告源于生活而高于生活，牙膏公司logo设计要将真实的事情艺术的告诉大家，是基于科学调 研、理性分析后的智慧密集头脑风暴的创作，判断房地产广告是否有效，一定要基于广告目标的界定、与产品的相关性、可记忆性以及与受众的沟通来把握。简而言 之，从一则房地产广告能否较清晰的具有记忆点(Memory)、利益点(Benefit)、支持点(Support)、沟通点 (Commcenication)，可以反映出映出该广告的有效性。
挖掘记忆点(Memory)，用李奥贝纳的话来说，“广告就是要挖掘产品内在 戏剧性、让产品成为过目难忘的英雄。”，一个好的房地产广告深刻洞悉目标受众对家、对生活、对空间的独有理解和潜伏心底的情愫，找寻到最能代表、体现目标 消费者对家与生活理解的相关创作原素，通过艺术的方式放大，形成对目标受众强烈震撼。这处原素可能是一个场景、一个音符、一个生活片断、一个记忆、甚至是 一份朦胧的向往。记忆点必须与产品有关联性，能突出产品的特性，例如99年评为十大明星楼盘的海月花园，其广告口号“海风一 路吹回家”成为海月推广的一个极好记忆点，她一方面传达出滨海大道开能后蛇口与市区的交通便利，另一方面切合深圳人对海的惓恋、对家在海边的向往。
一 般来说，构成广告记记忆点的的原素中，牙膏企业商标设计动感比静态更能形成记忆点，大面积图形易形成记忆点，富有戏剧性、幽默性的造型易形成记忆点，重复、对比易形成记忆 点，越是创新的东西越易形成记忆点。按照伯恩巴特ROI广告创作理论，寻找广告的记忆点的过程也就是寻找广告创意的切入点的过程。房地产广告的记忆点要基 于产品的特性(关联性Relevance)、其创作原素应是新鲜（原创性Originality）、深入消费者心中（震撼性Impact）。
找准利益点(Benefit)就是告诉买家你的房子能提供什么利益和便利，牙膏企业商标设计牙膏公司logo设计对于竞争激烈、市场发育成度高的深圳楼市而言，发展商卖的不仅是房子，还是一种生活方式，在广告中就要传递出物业所提供的或者说买家入住后所能体验的何种生 活境况，这种生活境况对置业者来说有何种意义。找准利益点在广告文案创作中有特别重大意义，如何找到一个利益诉求点并概括成一句精炼的广告语，去说服消费 者采取行动，是房地产广告创作中的难题所在。目前深圳房地产广告普通显出一种浮噪心态，对项目欠缺深入理解，对置业者购买行为不做深入研究，表现诸如“欧 陆经典、至尊豪宅”的空洞口号和平面表现上的大红大紫的奢华。广州奥林匹克花园以健康住宅为项目定位，在广告推广中以“运动就在家门口“为主题创作一系列 广告，清晰的告示知受众，买的一仅是房子，也是健康的社区、健康的家庭、健康的生活。明确的利益诉求让置业者心动并产生行动。广告中一定要有利益诉求点 (Benefit)源于瑞夫斯的usp(独特的销售主张)理论，这位广告大师强 调的是广告应从具体的产品特征中找寻出对消费者有重要意义的利益，而这利益是竞争者能以实现的。可以 说利益点是房地产广告的主题，房地产广告找到一个好的利益诉求便成功了一半。
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