2012下半年，楼市成交回暖，房地产企业购地逐渐增加。从流动性来看，2013年人民币新增中，中长期比重显著下降，同时规模收缩。前10个月，人民币中长期新增26398亿元，同比减少17.9%，但是银行对房地产开发的支持有增无减，房地产开发资金来源中来自国内银行的资金并没有预期中紧张。

　　房地产作为国民经济的支柱产业，在“稳增长”以及房地产景气回暖的背景下，2013年银行对房地产开发投资的信贷支持力度不会收紧，房地产开发投资有望继续企稳回升。不过，当前楼市库存量依然较高，10月份商品住房待售面积同比增长42.3%，房地产开发商短期面临较大的去库存压力。从房屋销售面积的回暖程度判断，新开工面积有望在四五月份恢复正增长，届时螺纹钢消费将获得提振。

国家制定了“十二五”期间建设3600万套城镇保障房的目标，2011年已开工1000万套，2012年前10个月开工了722万套。住建部表示2013年的开工数量将不会低于500万套，有可能在600万套左右。

　　尽管保障房建设规模呈下降趋势，但对螺纹钢而言却是重要的刚性需求之一。按照2012年的开工速度，600万套有可能在13年8月份实现全部开工。因此，至少在13年前3个季度的时间里，保障房建设对螺纹钢等建材的刚性需求可以得到保证，而之后又将迎来传统建筑旺季“金九银十”，商品房的新增开工需求有望接力。

H型钢是一种新型经济建筑用钢。H型钢截面形状经济合理，力学性能好，轧制时截面上各点延伸较均匀、内应力小，与普通工字钢比较，具有截面模数大、重量轻、节省金属的优点，可使建筑结构减轻30-40%;又因其腿内外侧平行，腿端是直角，拼装组合成构件，可节约焊接、铆接工作量达25%。常用于要求承截能力大，截面稳定性好的大型建筑(如厂房、高层建筑等)，以及桥梁、船舶、起重运输机械、设备基础、支架、基础桩等。

H型钢是由工字型钢优化发展而成的一种断面力学性能更为优良的经济型断面钢材，尤其断面与英文字母'H'相同而得名。其特点如下:

◆翼缘宽，侧向刚度大。

◆抗弯能力强，比工字钢大约5%-10%。

◆翼缘两表面相互平行使得连接、加工、安装简便。

◆ 与焊接工字钢相比，成本低，精度高，残余应力小，无需昂贵的焊接材料和焊缝检测，节约钢结构制作成本30%左右。

◆相同截面负荷下.热轧H钢结构比传统钢结构重量减轻15%-20%。

◆与砼结构相比，热轧H钢结构可增大6%的使用面积，而结构自重减轻20%一30%，减少结构设计内力。

◆H型钢可加工成T型钢，蜂窝梁可经组合形成各种截面形式，极大满足工程设计与制作需求。