营改增对房地产行业的影响？山西卓誉为您详细解答！ ‌‌详询 18334795809 0351-8336387 
   此次“营改增”对房地产行业的总体影响偏于正面，归纳如下：
　　1、对于新老项目的划分，以及老项目简易计税的适用，使行业链条上的各相关方有较为充裕的灵活度以平稳应对过渡期;
　　2、前期关注焦点包括土地成本抵扣以及个人购买、转售住房均得到妥善解决，此次“营改增”的方案基本实现了政府事先的承诺，即在房地产行业的各环节的税负水平做到“只减不增”;
　　3、企业购买不动产并按固定资产进行会计核算可分两年进行增值税抵扣将利好自用型买家对于商业和工业房地产的购买需求，促进商业房地产的去库存;
　　4、此次“营改增”带来的地税国税转换，在全额转移支付的过渡期之后，基于地方政府土地财政的需求以及土地的供求关系，或将对一、二线城市的地价起到助推作用。
　　当然，我们亦充分认识到“营改增”在微观实操层面带来的影响更为复杂，难以一概而论，尤其是面临较大销项或进项盈余的企业更需结合市场和自身情况作出有针对性的调整。
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