防水施工工艺及管理要点一、地下室底板防水1、施工工艺①水泥砂浆垫层（一次压光、不起砂，阴阳角为钝角）?②基层处理剂?③1.5～2.0厚柔性防水涂料（溶剂型橡胶沥青防水涂料、改性沥青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）?④自粘聚合防水卷材（自粘型或热熔式SBS）?⑤保护层（水泥砂浆或油毛毡）。
2、管理要点2.1底层必须为柔性涂膜防水材料，禁止采用两层及两层以上自粘聚合防水卷材直接叠合施工工艺。2.2底层防水涂膜与面层自粘聚合防水卷材直接铺粘，二者之间取消水泥砂浆等任何材料的保护层。同一工作面的防水涂膜和自粘聚合防水卷材施工，应该在同一天内完成。2.3施工过程中，防水涂料严禁添加水泥和稀释剂等任何添加物。
2.4水平面涂膜防水推荐采用涂刷（滚筒或毛刷）施工，不宜采用刮涂施工。即：把防水涂料直接倒在施工面上进行涂刷，一次成型。2.5按照每100m2不少于一个点进行现场切片检查，测量工具为游标卡尺。
2.6冷底子油是基层处理剂，使基层表面变为憎水性，仅用于沥青基防水材料的基层处理，禁止用于亲水性材料的基层处理（如JS、聚氨酯）。2.7基层处理剂是增加防水层与基层粘结强度的涂料。
其中：?沥青卷材或改性沥青卷材可采用冷底子油；?合成高分子卷材采用配套的基层处理剂；?防水涂料一般不需要基层处理剂。否则，须使用厂家的专用基层处理剂。
二、地下室外墙防水1.1施工工艺（一）①基层处理?②基层处理剂?③1.5～2.0厚柔性防水涂料（溶剂型橡胶沥青防水涂料、改性沥青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）?④自粘聚合防水卷材（自粘型或热熔式SBS）?⑤保护层（水泥砂浆或砌体或挤塑板）。11.2施工工艺（二）①基层处理?②基层处理剂?③2.0～2.5厚柔性防水涂料（聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）?④保护层（水泥砂浆或砌体或挤塑板）。2、管理要点2.1推荐采用喷涂工艺。
2.2当采用涂刷工艺时，须涂刷两道，先横刷、后竖刷。2.2挤塑板保护层施工要求：聚乙烯醇或改性沥青（加热熔化）做粘贴剂。
三、地下室顶板、屋面防水1.1施工工艺（一）①一次结构找坡（一次压光、不起砂）或二次找坡?②基层处理剂?③1.5～2.0厚柔性防水涂料（溶剂型橡胶沥青防水涂料、改性沥青基防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料等）?④自粘聚合防水卷材（自粘型或热熔式SBS）?⑤保温?⑥保护层（细石混凝土）。
1.2施工工艺（二）①一次结构找坡（一次压光、不起砂）或二次找坡?②冷底子油?③2.0厚改性沥青油膏?④油毡布?⑤2.0厚改性沥青油膏?⑥自粘聚合防水卷材（自粘型或热熔式SBS）?⑦保温?⑧保护层（细石混凝土）。2、管理要点2.1有保温要求的地库顶板，必须按倒置式屋面做法施工。2.2保温材料必须采用憎水性材料。
四、涉水房间防水1、涉水房间1.1下列房间必须做防水：厨房、卫生间、室外露台、楼层空调机房、楼层水泵房和换热站、垃圾房等涉水房间、室外电扶梯基坑。
1.2下列房间建议做防水：高低压配电室、楼层配电室、弱电机房等配电用房的上层房间等。2、施工工艺2基层处理?①基层处理剂?②1.5～2.0厚柔性防水涂料（聚合物水泥（JS）防水涂料、聚氨酯防水涂料、溶剂型橡胶沥青防水涂料、改性沥青基防水涂料等）?③保护层（水泥砂浆）。
3、管理要点3.1如果采用“聚合物水泥（JS）防水涂料”防水，则墙体部分可以不做砂浆保护层，但必须使用专用瓷砖粘接剂，禁止采用纯水泥浆粘贴瓷砖。3.2涉水房间的门槛石必须采用细石混凝土粘贴，禁止采用普通砂浆粘贴。

参考资料一、耐根穿刺自粘聚合防水卷材种类：种植屋面技术规程JGJ155-2007中耐根穿刺防水材料分为以下几种，分类和相应的性能指标如下:1、《合金自粘聚合防水卷材主要物理性能表》卷材厚度拉伸强度断裂延伸率抗冲击性0.5mm≥20Mpa30%耐低温无裂纹或穿孔-30℃Φ20圆棒无裂纹2、《复合铜胎基SBS改性沥青自粘聚合防水卷材主要物理性能表》（铜粉与聚酯毡复合铜胎基SBS改性沥青自粘聚合防水卷材）：卷材厚度拉伸强度≥4mm800N/5cm断裂延伸率耐热度耐低温405℃-35℃耐根穿刺试验合格3、《铜箔胎SBS改性沥青自粘聚合防水卷材主要物理性能表》卷材厚度不透水性Mpa≥4mm耐高温耐热度拉伸强度剪切性N/mm0.3保持时间30min100℃-25℃>600N/50mm4.04、《SBS改性沥青抗根自粘聚合防水卷材主要物理性能表》厚度拉伸强度断裂延伸率耐热度耐低温不透水性Mpa耐根穿刺试验4mm800N/5cm30?℃-30℃0.3Mpa30min合格5、《APP改性沥青抗根自粘聚合防水卷材主要物理性能表》3卷材厚度拉伸强度断裂延伸率耐热度耐低湿不透水性30min耐根穿刺试验4mm800N/5cm300℃-15℃0.3Mpa合格6、《聚乙烯胎高聚物改性沥青自粘聚合防水卷材主要物理性能表》卷材厚度拉伸强度断裂延伸率耐热度耐低温不透水性胎体厚度4mm500N/5cm3000℃-25℃、《聚氯乙烯自粘聚合防水卷材主要物理性能表》：PVC聚氯乙烯自粘聚合防水卷材(膜厚≥0.65mm，其下应作一道普通防水层，内增强型1.5mm厚可单层使用)。
卷材厚度拉伸强度断裂延伸率尺寸变化率低温弯折率耐根穿刺试验1.5mm10Mpa180%0.2%-25℃合格8、《高密度聚乙烯土工膜(HDPE)主要物理性能表》卷材厚度拉伸强度断裂延伸率抗穿刺力1.5mm25Mpa5000N尺寸变化率耐根穿刺试验3%合格9、《铝胎聚乙烯丙纶复合自粘聚合防水卷材主要物理性能表》卷材厚度拉伸强度断裂延伸率尺寸变化率低温弯折率耐根穿刺试验1.2mm80Mpa100%3%-25℃合格10、《聚乙烯丙纶自粘聚合防水卷材主要物理性能表-1》：（聚乙烯丙纶自粘聚合防水卷材聚合物水泥胶结料复合耐根穿刺防水层。
聚乙烯丙纶自粘聚合防水卷材，必须一次成型生产工艺，芯材厚应大于0.6mm）。
卷材厚度0.9mm拉伸强度60N/cm断裂延伸率400%低温弯折率-25℃耐根穿刺试验合格11、《聚合物水泥胶结料主要物理性能表-2》与水泥基层粘结强度剪切状态≥0.4Mpa二、优化和完善地下室底板排水措施抗渗性能抗压强度7d,9Mpa厚度1.3mm1.8~2.0N/mm7d,1Mpa4说明：以下措施施工图已设计的从设计要求，如未设计或设计要求低于以下措施时，执行本措施（上策在图纸会审时解决，中策以联系函形式解决，下策自行解决）。
（一）集水井的设置：1、建议：电梯井旁设置专用集水井，且集水井底标高低于电梯井底标高不小于1.5m，电梯井底与集水井采用φ50～100的PVC排水管连通，集水井内设置2台出水口径为φ25～32排水泵、自动控制。

2、必须：设置下沉式电缆沟的高低压配电室旁设置专用集水井，且集水井底标高低于电缆沟底标高不小于1.5m，电缆沟底与集水井采用φ50～100的PVC排水管连通，集水井内设置2台出水口径为φ25～32排水泵、自动控制。
3、建议：按500㎡左右设置一个集水井，或主、辅沟按不大于25m的间距设置集水井；集水井原则上沿墙、柱、角设置。
（二）排水沟设置：1、必须：所有室外剪力墙内侧均需设置排水沟，且所有排水沟之间需连通，当排水沟穿越行车道时，建议采用埋设φ150～200的PVC波纹排水管（汽车坡道底部除外）。2、建议：所有室内剪力墙两侧均设置120mm（b）*100~150mm（h）的排水辅沟（深度100-150mm为后期施工面层的厚度），且辅沟与主沟或集水井连通。3、必须：所有室内高低跨处均设置排水辅沟，且辅沟与主沟或集水井连通。
4、必须：排水辅沟不设盖板，故辅沟不得穿越行车道和停车位，否则，穿越该区域的辅沟采用设置200mm宽塑料滤水板代替。5、必须：主、辅沟边离墙边的距离统一为50-100mm。
（三）滤水板设置：1、必须：当地下室结构底板存在渗漏水现象（或部位）时，面层施工前，在结构底板与面层之间设置塑料滤水板（厚度15～25mm），凸点向下，滤水板宽度为200mm、间距2～4m（风险大的取小值），滤水板上表覆盖400mm宽无纺布，所有滤水板均需相互连通，同时所有滤水板的自由端必须与主沟或辅沟或集水井连通。2、必须：滤水板面层细石混凝土厚度不得小于80mm。5塑料排水板HW-PSD20（30）排水板是一种高抗冲聚苯乙烯（HIPS）制成的单面凸台排水板，主要适用于地下车库底板、地下室底板防潮、防渗漏。
型号材质厚度(mm)抗压强度(kpa)材质排水板规格(m)HW-PSD20（30）高抗冲聚苯乙烯20（30）150炳纶涤纶1.2*16.66（四）地下室底层墙体涂料：对比较潮湿的地下室，地下室底层墙体涂料，在地坪以上500mm高度内刷防水涂料或加胶水泥浆，并在500mm高处抹灰层做物理隔断（5-10mm宽凹槽）。
三、后浇带优化施工后浇带施工：严格按照“局部加深、打凿清理、冲洗干净、振捣密实”的原则组织施工；如后浇带钢筋的直径超过25mm以上时，采取加大后浇带的宽度（1000mm或1200mm），减少局部应力。6地下室底板后浇带防水（优化后）地下室底板后浇带防水（原设计）7.