【东莞房屋承重检测机构】为您解答房屋危险性鉴定综合评定原则是什么？

房屋危险性鉴定应以整栋房屋的地基基础，上部结构构件的危险性程严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展

趋势，全面分析，综合判断。评定等级应对构件的危险状态进行鉴定，并根据房屋各构件损伤特征及危险程度进行判断，各评定等级的严重性宏观表征可参考如下：

1、A级：其宏观表征为：地基基础保持稳定：承载构件完好，结构构造及连接保持完好，结构未发生倾斜和超过规定的变形。

B级：宏观表征为：地基基础保持稳定：个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，但还不影响结构工作和构件受力，个别非承重构件可能有明显损坏，结构尚未发生影响使用安全的倾斜或变形：附属构、配件或其固定连接可能有不同程度损坏，经维修后可继续使用。

C级：其宏观表征为：房屋整体倾斜较大，但地基基础尚趋于稳定：多数承重构件或抗侧作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝：不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用；

D级：其宏观表征为：地基基础出现损害或倾斜严重：多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏：结构整体牢固性受到威胁，局部结构频临坍塌或已坍塌。

2、地基基础或上部结构构件危险性的判断，应考虑其危险是孤立还是关联的，当构件的危险为孤立状态时，则不构成结构其他构件的危险；当构件的危险是关联状态时，则应联系结构的危险性判定其范围。

3、房屋危险等级按两阶段鉴定：第一是地基危险性鉴定，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为整栋危房，当地基评定为非危房状态时，应进行第二阶段鉴定，综合考虑房屋基础、上部结构及围护结构三个组成部分的情况作出判定。

4、对简单结构、简易结构房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性。