银行买房的六大注意事项

银行买房注意一

申请前不要动用公积.金。如果借款人在前提取公积.金储存余额用于支付房款，那么您公积.金账户上的公积.金余额即为零，这样您的公积.金额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积.金。

银行买房注意二

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积.金的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行买房注意三

还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

银行买房注意四

后出租住房不要忘记告知义务。当您在期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

银行买房注意五

还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部本金和利息后，可持银行的结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

银行买房注意六

不要遗失借款合同和借据。申请按揭，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

合能珍宝琥珀三期

热销户型解析

热销户型一  B户型， 3室2厅1卫， 约79.00平米

A户型， 3室2厅2卫， 约89.00平米

合能珍宝琥珀79㎡户型样板间说辞

你好，现在您参观的这个户型是合能珍宝琥珀三期的全新升级版套三单卫户型，这个户型设计的最.大亮点是完整的功能分区以及极.致的空间利用，也是合能地产产品研发中心的工程师，通过对合能地产24年产品开发经验的总结，开发的全新产品；

【入户玄关】：您现在看到的这里就是入户玄关，在入户门的右侧，专门预留有30厘米宽，160厘米长的距离，这个空间是用来放置鞋柜的，很多套三的户型由于面积限制，开发商没有做鞋柜放置空间的预留，但是合能开发商充分根据客户的反馈，在这次产品换代升级的时候，增加了这一功能；

【餐厅】：经过玄关，您现在看到的是我们的餐厅，这个户型采用的动静分区，餐客厅一体的设计，这样设计的好处在于凸显空间感，其次，餐厅紧邻厨房，在整个动线的设计上也是充分的考虑了实际使用的便利程度；同时放置一个四人座的餐桌也是完全没有问题的；

【客厅】：与餐厅连接的是我们的客厅，客厅的设计采用的是传统的竖厅设计，由于餐客厅连成一体，所以整体空间感是很大的，同时客厅还带有一个1.5米宽的观景阳台，这样在同样的开间尺寸下，整体的空间感以及功能性都要比同级的产品更高，也是合能产品开发能力的体现；

【厨房】：餐厅旁边是我们的厨房，厨房采用的L型厨房的设计，这样设计的好处在于，同等面积下的功能分区及人.流动线相较于一字型的厨房更为合理，整个厨房的利用率更高；同时我们项目也在厨房专门预留了冰箱机位，这也是人性化设计的一些体现，因为同样面积的大部分产品没有在厨房考虑预留冰箱机位的；

以上就是我们这个户型设计动静分区中“动”的部分；接下来我们参观一下“静”的部分；

【卫生间】：餐厅右转进入居住区，首先是我们的卫生间设计，整体采用的是干湿分区的设计方式，优点在于更高效的利用率，当你早上起床洗漱的时候，可以做到一家人互不干扰，提高效率；

【次卧】：您的左侧是我们的次卧，整个卧室采用的是全落地窗设计，这样的好处在于保证采光充足的前提下，提升了整个卧室的空间感，同时整个次卧放置一个1.5米宽的床和60cn宽的四开门衣柜也是没有问题的，保证了居住的舒适度和功能性；

【书房】：次卧正对面是我们的书房设计，书房的设计功能主要有两个方面的使用方向：如果您是一个标准的两口之家，那么这个书房就可以设计为书房带衣帽间，兼具办公及储藏的功能；如果您现在是三口之家，考虑到会有老人过来帮忙带小孩，那么装修为卧室，放置一个四开门的衣柜也是完全够用的；

【主卧】：我们项目的主卧采用的是270°转角飘窗的设计，同时整个主卧是一个3米*3.7米的长方形设计，这样设计的好处在于，同样的面积下，长方形卧室的利用率及衣柜的摆放，相对于正方形的卧室具有明显的优势；既不影响家具的摆放，同时保证足够的活动空间。

总结：如果您打算在区域内买一个套三单卫，预算在40万左右，想要有双阳台的设计，那么合能珍宝琥珀绝.对是您购买的第1选择。