阳台防水施工技巧及常见问题分析
随着现在房价越来越高，许多人在高价买房后都时常会考虑家中的阳台是不是要封起来，如何封。但是更加迫在眉睫的问题摆在眼前，那就是阳台防水。楼房阳台的好坏，整洁，也犹如一个人的脸面，如果客人来访看到漏水的阳台，自己也十分尴尬。
我们不仅要让阳台好好的，更要充分的的利用起来。今天欧耐克防水小编就来讲解下:阳台防水施工技巧及一些常见问题。
首先阳台位置的门窗需要确保密封性，对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的前道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求必须达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。
阳台墙面防水层的高度厚度
一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
二，阳台地面需有坡度
未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。阳台地面应低于室内楼层地面30——60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。
三，安装排水顺畅的地漏
在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，尽量选择排水量较大，排水顺畅的地漏。
四，选用性能较好的防水涂料
阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐候耐老化好的防水材料。如，欧耐克高柔韧防水涂料或者柔韧型防水浆料这两款高性能国标产品。
五，如何做好阳台推拉门的防水
在南方，阳台推拉门的施工技术，往往是家居能否安然度过雨季的关键所在。首先要重视门的质量，密封性要好，防水框的里外方向不要搞错。如果阳台根本没有窗或者窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。
六，阳台地面的防水
首先要确保地面有坡度，低的一边为排水口。然后就是要确保阳台和客厅或阳台和起居室至少要有2～3公分的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，因为建筑本身可能高度差只有1公分左右。建议用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作，这里就用堵漏王或水不漏密封即可。
七，保持阳台地漏的通畅
阳台地面要确保排水系统的顺畅，特别是阳台养有植物时要定期清理，防止排水时堵塞地漏，以防止积水渗透进客厅或者卧室室。如果阳台花园有人工照明的也要进行防水处理，特别是灯具和防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害
八，阳台防水及厨卫防水施工工艺
防水是家装施工过程中最重要，也是比较复杂的工序之一，虽然不需要业主亲自动手施工，但是了解其正确和完整的工序有利于监督施工流程，把防水工艺做得更好。
在进行防水涂料涂刷之前，必须要对地面的基层进行清理，将基层表面松散混凝土、砂浆清理干净，凸出的硬块剔除干净。需找平的，用水泥砂浆，掺入3%-5%的T–600密实防水剂，搅拌后施工。
地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等容易产生冷凝水的部位，也应先做防水附加层，卫生间、厨房间与其他房间的交接面处应作好防水处理。厨房间墙面与其他用房交接面防水层应四面墙都处理，并高出地面300mm，卫生间墙面的防水层四面墙都要做且高度不得低1800mm。
九，施工请注意以下事项
基层必须密实、牢固、干净、无浮土。
水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和表面起沙，阴阳角做成圆弧形;易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。
找平层坡度必须符合设计要求，流水畅通。
保护层厚度必须满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。相信以上的内容大家都多多少少的有一些了解，希望这篇文章可以帮助到你们。
电梯井渗水怎么办？电梯井的治理方案
电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：
将电梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污以及其它的杂质
使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥沙浆将电梯井底及四周找平。
在渗漏水比较集中的地方填埋出水管，将井壁四周的水引流出来。
待井壁的积水流完，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。
全面涂刷JS复合防水涂料.反复多次涂刷,使之达到所需的厚度,能起到比较好的防漏抗渗的效果为止。
机械灌浆的施工步骤：
基面处理 用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。
布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。
封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。
压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。
压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。
封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。
飘窗渗漏水解决方案（一）
1.窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺
钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。
2.在窗框的内侧安装阻水板。
3.修缮飘窗结构。
①飘窗顶部采用滴水槽结构，排水坡度为
1/10以上。防止飘窗顶部积水。
②防水层的标准应为涂膜防水层，并在防水层的端部安装预制铝合金披水
板。在与外墙衔接的混凝土处设置30—50MM的十
