阳台防水施工技巧及常见问题分析

随着现在房价越来越高，许多人在高价买房后都时常会考虑家中的阳台是不是要封起来，如何封。但是更加迫在眉睫的问题摆在眼前，那就是阳台防水。楼房阳台的好坏，整洁，也犹如一个人的脸面，如果客人来访看到漏水的阳台，自己也十分尴尬。

我们不仅要让阳台好好的，更要充分的的利用起来。今天欧耐克防水小编就来讲解下:阳台防水施工技巧及一些常见问题。

首先阳台位置的门窗需要确保密封性，对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的前道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求必须达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。

阳台墙面防水层的高度厚度

一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

二，阳台地面需有坡度

未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。阳台地面应低于室内楼层地面30——60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。

三，安装排水顺畅的地漏

在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，尽量选择排水量较大，排水顺畅的地漏。

四，选用性能较好的防水涂料

阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐候耐老化好的防水材料。如，欧耐克高柔韧防水涂料或者柔韧型防水浆料这两款高性能国标产品。  

五，如何做好阳台推拉门的防水

在南方，阳台推拉门的施工技术，往往是家居能否安然度过雨季的关键所在。首先要重视门的质量，密封性要好，防水框的里外方向不要搞错。如果阳台根本没有窗或者窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

 六，阳台地面的防水

首先要确保地面有坡度，低的一边为排水口。然后就是要确保阳台和客厅或阳台和起居室至少要有2～3公分的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，因为建筑本身可能高度差只有1公分左右。建议用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作，这里就用堵漏王或水不漏密封即可。

七，保持阳台地漏的通畅

阳台地面要确保排水系统的顺畅，特别是阳台养有植物时要定期清理，防止排水时堵塞地漏，以防止积水渗透进客厅或者卧室室。如果阳台花园有人工照明的也要进行防水处理，特别是灯具和防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害

八，阳台防水及厨卫防水施工工艺

防水是家装施工过程中最重要，也是比较复杂的工序之一，虽然不需要业主亲自动手施工，但是了解其正确和完整的工序有利于监督施工流程，把防水工艺做得更好。

  在进行防水涂料涂刷之前，必须要对地面的基层进行清理，将基层表面松散混凝土、砂浆清理干净，凸出的硬块剔除干净。需找平的，用水泥砂浆，掺入3%-5%的T–600密实防水剂，搅拌后施工。

地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等容易产生冷凝水的部位，也应先做防水附加层，卫生间、厨房间与其他房间的交接面处应作好防水处理。厨房间墙面与其他用房交接面防水层应四面墙都处理，并高出地面300mm，卫生间墙面的防水层四面墙都要做且高度不得低1800mm。

九，施工请注意以下事项

基层必须密实、牢固、干净、无浮土。

水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和表面起沙，阴阳角做成圆弧形;易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。

找平层坡度必须符合设计要求，流水畅通。

保护层厚度必须满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。相信以上的内容大家都多多少少的有一些了解，希望这篇文章可以帮助到你们。

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屋面渗漏的原因分析

造成我们屋面渗漏的原因分析有以下几点：

1、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件出现蜂窝、孔洞，露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘接不牢固，现浇楼板出现裂缝。

2、屋面的泛水，女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患。

3、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好。粘接不牢，出现空鼓、接槎进水的现象等。

4、防水材料质量不合格，耐风化、耐老化程度差，使用年限及其短暂。

5、防水层施工完毕后，保护部到位，下道工序施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。

6、出屋面的管道、管根修补不到位，嵌填不密实，或没做保护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流至墙内或现浇板内。

广州欧耐克建材有限公司总结出：由此可见，我们购买一个安全、可靠的室内防水材料是相当重要的。

1、厨房装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm。

2、厨房未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

3、装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

4、厨房多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。

5、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗厨房的流水有效地堵住和间隔

6、有效地达到了防水、防漏作用。 有些房子住久了厨房就会发生水渗漏到楼下的现象，引起邻里口角，因此在房屋装修时就要非常注意，防范于未然。