防止房屋裂缝漏水 做好养护工作

裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。

      产生原因：混凝土温度没控制

浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。

      修补办法：将砼清理干净

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

      防治方法：按照规范浇注

混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。

          无锡市金霸建筑防水工程有限公司是集科研开发、防水施工堵漏维修、暖通工程、装饰装修及售后服务、建筑用材料销售为一体的建筑防水专业企业，给很多用户解决了很多问题，希望有需求的用户，可以致电我们，我们一定会给您提供最满意的服务。

外墙出现渗漏的原因

1、水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没有很好的养护。

2、粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。

3、水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。

4、所用水泥不当，外墙不能用矿渣灰硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥，只能用普通硅酸盐水泥，水泥的收缩越大漏水越严重

           无锡市金霸建筑防水工程有限公司以客户的要求为执行标准，以客户的满意为追求，以高标准、高质量、高起点、讲诚信为服务宗旨。在发展中注重科学管理和技术进步，积极吸收和采用先进的原材料及施工技术、施工方法，加强对技术人员和施工人员的培训和教育。

房屋外墙出现渗漏的主要原因

1、外墙粉刷过薄或只粉刷了一层，少数砂粒过大产生的漏底，孔隙、裂纹,基层变动引起的大小.接缝部位移动。

2、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

3、墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。

4、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷漏底，孔隙、裂纹,基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。

5、现浇不是一次成形，由二次或多次完成。

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