房地产业主要包括以下一些内容:
1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
房地产拖累上半年财收“雪上加霜”数据显示,2014年1至6月,扣除营改增因素国内增值税增长仅1.4%,6月份的数据更不乐观。6月国内增值税2924亿元,同比下降0.5%,扣除营改增转移收入后下降4.5%。习惯了增值税两位数增长,扣除营改增因素下降4.5%的增值税很难不引发关注。如果说整体的经济形势已然难言乐观,那么2014年以来房地产市场的波动,价格、销量的回调,对我国财政收入来说无疑是“雪上加霜”。数据显示,1至6月,房地产营业税3041亿元,增长6 .6%,其中一季度增长10 .3%,而二季度仅增长3.1%,比一季度大幅回落7.2个百分点。
销售面积下降6% 销售额下降6.7%2014年7月16日 国家统计局发布数据显示,1—6月份房地产的销售面积下降6%,销售额下降6.7%,不同地区房地产的价格也出现了分化,二三线城市房地产价格出现了往下调整的这样一种态势。
国家三令五申,不会改变房价调控主基调,但排队看房的人似乎越来越多,成交量也在逐渐攀升,不仅是消费者、连一些开发商都开始对楼市预期发生变化。在这种背景下, 6月份中国非制造业商务活动指数昨天出炉,达到56.7%,其中,房地产业商务活动指数尤为引人关注,因为它创出了2010年12月以来的新高。
结合制造业PMI数据来看,6月以来,中国经济趋稳的迹象较为明显。从非制造业的行业来看,有这样几个还是较为突出——一个是房地产商务活动指数,另外一个是电信业和物流业,和生产-性-服务业密切相关的商务活动指数明显回升。