房地产开发五证一书办理流程原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

详细查看下面：一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日）程序：

（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处

（2）用地处转总工室审查

（3）报局业务会批准

（4）领取选址意见书

     一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向，使得主流房企一度大规模布局二三四线城市，但在布局之后，很多三四线城市带来的效益并不高， 而此时，通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑，一线城市重新出现一些缺口和机会，土地市场也进入供应高峰，这成为房企重新回归一线城市的主要原 因。不过，从长期来看，未来楼市的主战场还将是二三四线城市，随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转 型与当地市场完全契合，才能实现真正的盈利。

联泰香域水岸

项目简介广东省联泰集团有限公司是一家以城市基础建设投资为核心，立足高速公路投资营运、房地产开发、城市污 水处理、金融贷款等公共服务，多种经营形式并行的多元化、大型投资控股企业集团,系全国知名的城市运营商。

现在，联泰在全国各地均有大规模的投资建设项目, 在珠三角、粤东、海西、湘西南、中部等地域有较强的品牌辐 射力。联泰集团自成立以来，一直秉承“务实、刻苦、勤勉、精进”的企业精神，以“开拓创新、务实进取、敬业守 信、优质高效”作为经营理念，塑造了“守信、优质、高效、创新”的品牌特征，赢得了社会各界认可和赞誉。企 业商标“联泰”是广东省著名商标，国家驰名-商标。同时,联泰是“广东省地税首批纳税信用A级纳税人”，并连年 获得“中国守合同重信用企业”、 “优秀民营企业”和“纳税光荣户”等荣誉称号。