建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。
我们在进行防水工程施工时，所采用的防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。建筑防水材料的共性要求如下：
1 具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等应具有一定的承受能力；
2 具有抗水渗透和耐酸碱性能；
3 对外界温度和外力具有一定的适应性，即材料的拉伸强度要高，断裂伸长率要大，能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形；
4 整体性好，既能保持自身的黏结性，又能与基层牢固黏结，同时在外 力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。
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金都防水防水材料的防水7大特点
1.可以在潮湿基面上直接施工。
2.具有超强粘结力和极佳背面抗渗性。
3.涂层致密，凝结期短。
4.与混凝土、砖石等基材粘结力强。
5.抗压强度高，可用于迎水面防水面防水。
6.体积稳定，防止龟裂，涂层抗渗性强，可长期泡水。
7.无毒、无害、环保，具有优异的耐侯性、耐老化性能和良好的耐腐蚀性。
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现在的卫生间防水多采用刚性与柔性相结合的施工工艺：即，金都防水砂浆做刚性防水(找平层),再用丙稀酸柔性防水涂料做面层。其理论上是较佳组合。这个柔性的丙稀酸防水涂料替代了从前的，施工较繁杂的聚胺脂防水涂料。但是，从材料的弹性上看，就算现在的高弹丙稀酸防水涂料也还是没有聚胺脂防水涂料的弹性好。但是它耐冲击要比聚胺脂要强的多，且施工极为方便。目前已普遍被采用。
前几年的单用刚性防水剂的做法，对防水层的寿命无法保障。建筑物（尤其是新建筑物），它的沉降（尤其是不均匀的沉降），会将刚性防水层拉开。所以现在采用组合的施工工艺，是科学的，有道理的。
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