东莞市兵族实业投资有限公司，公司的办公地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞市长安镇沙头社区东大路28号工贸大厦6楼B室，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，东莞市兵族实业投资有限公司是东莞投资与资产管理业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。

　　1、厂房出租的工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。

　　2、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。

　　3、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。

　　4、厂房出租的工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。

　　5、厂房出租的工业厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。

　　6、厂房出租的工业厂房是由独立一栋建筑物（车间），和独立一栋建筑物（宿舍），两栋建筑物之间距离标准是10米，最近不得少于5米，以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：3。

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　　详细检查详细检查包括对厂房的结构布置、支撑系统、结构构件和连接构造的检查；对地基基础的检查；对结构上的作用(包括各种荷载、温度作用、不均匀沉降及地震作用等)的调查分析、作用效应的分析和组合，必要时进行实测统计；对结构材料性能和几何参数的检测和分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构试验；对建筑物结构功能及建筑构造的检查。详细检查应列出检查明细表，对检查细目、检查要点、检查手段、检查所依据的标准和规范等做出规定，并列入检查结果，为下一步厂房可靠性的分级及综合评判提供详尽可靠的资料。

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房产税只能选择一种，如果按出租厂房缴纳了，那出租的部分就不按自用缴纳了但是自用部分还是要缴纳的，因为不是全部出租么具体的出租厂房的面积、价格可以和税务机关协商确定如果你在合同上写全部都出租，看上去节约了税金（减少了自用的地税金），但是税务可以认为你价格过低，而调整你的纳税额的。

　　现在来和你说说实际的操作：至于第二个问题，有些地方，开出租发.票的实在太少，或者通过开机器设备的租赁发.票代替，逃避房产税，所以税务给出的综合税率里面没有包括房产税，或者是税务机关把应收的房产税给免了，比如无锡的房产出租税率只有5%。

　　至于是否全部按自用的缴纳房产税，你只能到当地税务机关去问，因为他们没有按税法的操作，所以具体如何只有他们自己清楚。不过估计是他们是让你们按“自用”申报。