温室是采光建筑，因而透光率是评价温室透光性能的一项最基本指标。透光率是指透进温室内的光照量与室外光照量的百分比。温室透光率受温室透光覆盖材料透光性能和温室骨架阴影率的影响，而且随着不同季节太阳辐射角度的不同，温室的透光率也在随时变化。温室透光率的高低就成为作物生长和选择种植作物品种的直接影响因素。一般，连栋塑料温室在50%~60%，玻璃温室的透光率在60%~70%，日光温室可达到70%以上。

棚内的温度往往随着天气和季节的变化而发生变化。用户在使用时可以根据大棚温度的变化规律，增加一系列的防护措施，来保持棚内温度的恒定。晴天日温差较大，阴雨天日温差小。气温愈低，日气温愈高，反之，则相反。另外，用户还可以根据早熟栽培蔬菜品种适宜生长温度要求来加强棚内温度的调节工作。

同时，不同的作物对温度的要求也存在差异。用户可依据现实条件及作物要求进行调节。比如说，在秧苗定植后缓苗之前一般不通风，以提高棚内地温和气温，利于作物的生长。不仅如此，用户还要依据季节的条件进行调节，早春因光照弱，棚内增温效果较差，可采用大棚内再覆盖地膜加小拱棚措施，来提高增温保温效果。

温室建设必须要考虑其耐久性。温室耐久性受温室材料耐老化性能、温室主体结构的承载能力等因素的影响。透光材料的耐久性除了自身的强度外，还表现在材料透光率随着时间的延长而不断衰减，而透光率的衰减程度是影响透光材料使用寿命的决定性因素。一般钢结构温室使用寿命在15年以上。要求设计风、雪荷载用25年一遇较大荷载；竹木结构简易温室使用寿命5~10年，设计风、雪荷载用15年一遇较大荷载。