新房验收小常识

   一、检查房屋有无裂缝

   1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

   一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

   2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

   3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

   二、 检查房屋有无倾斜

   可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

   三、 检查房屋有无渗漏

   购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

   还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

   四、检查墙面、地面

   1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

验收这个，*好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

   2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

   3、 地面应光洁，不能起砂。

   4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

   五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

   主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

   六、检查门窗

   这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

   窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

在选购木门时，很多消费者都存在认为全实木从是*好的这样一个误区，事实上现在市场上说的实木门都不是全实木的。很多消费者都在询问到不是全实木的时候就转身离开，这还是因为对木门的了解太少的原因。

不同的木料有不同的价位，一般比较低档的木门材料有松木和杉木等，高*实木则有樱桃木、红梨木喝沙比利等。实木门与原木门在用材上是一样的，外观也差不多，比较适合中高收入家使用，实用美观！

实木门的门芯一般是松木等填充材料的粘合，再在其外贴密度板或者是实木木皮，经过加工制成后，再封边，高级实木门的门芯则是优质的白松，白松因密度小，重量轻，所以制成的门都比较轻，切不易出现开裂变形等。实木门还具有保温和阻燃等特性，款式也十分丰富。高*的实木门手感光滑，色彩柔和，还十分环保耐用。

模压木门因价格较实木门更经济实惠，且安全方便，而受到中等收入家庭的青睐。模压木门是由两片带造型和仿*木纹的高密度纤维模压门皮板经机械压制而成。由于门板内是空心的，自然隔音效果相对实木门来说要差些，并且不能湿水。

模压木门以木贴面并刷“清漆”的木皮板面，保持了木材天然纹理的装饰效果，同时也可进行面板拼花，既美观活泼又经济实用。模压门还具有防潮、膨胀系数小、抗变形的特性，使用一段时间后，不会出现表面龟裂和氧化变色等现象。

一般的复合模压木门在交货时都带中性的白色底漆，消费者可以回家后在白色*性底漆上根据个人喜好再上色，满足了消费者个性化的需求。

相较手工制作的实木门来说，模压门采用的是机械化生产，所以其成本也低。