温泉设计历史
华清池
华清池是国内有文字记载开发利用最早的温泉设计,恐怕也是人们最耳熟能详的温泉,素有“天下温泉”之称。早在西周时这里的温泉设计便已被发现,叫“星辰汤”。幽王曾在此建“骊宫”,至秦始皇以石砌池,名“骊山汤”、“神女汤”。后经汉、隋、唐历朝帝王修扩,至唐玄宗时,宫室扩建并纳汤池于其中,宫室改名“华清宫”,汤池从此也改叫“华清池”。
华清池因为唐玄宗的爱妃杨玉环在此一濯芳泽,以及他们之间缠绵悱恻的爱情故事而从此蜚声天下。华清池现存唐代汤池中有一个海棠汤,池内平面呈盛开的海棠花状,便是当年唐明皇作为爱情的礼物赐给杨贵妃的,也称贵妃池。杨贵妃有羞花闭月之貌,她的美更因温泉水的滋养而更妩媚迷人。白居易《长恨歌》中“春寒赐浴华清池,温泉水滑洗凝脂。侍儿扶起娇无力,始是新承恩泽时。”记录的便是杨贵妃在海棠汤出浴后的娇态,为世人留下了一幅美丽的“贵妃出浴图”。据说,杨贵妃能长期“三千宠爱在一身”,唐玄宗六七十岁仍风流倜傥,都与长期泡汤沐浴大有关系。
华清池见证过多少历史风云变幻。现代史上震惊中外的“西安事变”也是发生在这里。1959年,郭沫若先生游览华清池后感慨万千,亲笔题写“华清池”金字匾,并欣然作诗曰:“不仅宫池依旧制,而今庶民尽天王。
温泉铭
唐太宗李世民不仅是我国历史上一位杰出的帝王,同时也是中国书法史上一位重要的人物,以身体力行促使唐代书法成为书法史上最辉煌的一页。
贞观十八年(公元644年),李世民在骊山温泉设计“汤泉宫”(也即今日之华清池)。贞观二十二年(公元648年)新宫竣工,李世民率文武百官临幸新宫,亲笔御书《温泉铭》来颂扬骊山温泉,并命石匠制碑拓印以示群臣,开创了中国书法史上以行书入碑的先河。
《温泉铭》中说:“朕以忧劳积虑,风疾屡婴,每濯患于斯源,不移时而获损。”原来李世民患风湿病多年,正是在骊山泡温泉治愈的。李世民以帝王之尊而如此隆重的亲自为温泉立铭宣传,足见当时世人对温泉的认识和重视。
《温泉铭》原碑已亡佚。现存唐代拓本残片,仍可一窥李世民遒劲飘逸、奔放圆熟的书风。
汤岗子
汤岗子温泉的历史可谓源远流长。相传,唐朝太宗李世民率兵东征,途经此地,征途遥远,将士们疲惫不堪。唐太宗李世民的坐骑马失前蹄,不想竟踏出一泓清澈的泉水。将士们在此安歇休整,洗浴征尘,神奇的泉水将疲劳一扫而光,军队士气大振。当即,李世民登上身后小岛的亭阁,凝视东方许愿:'如果我东征得胜归来,必将重新修建此亭。'果然,此次东征大获全胜。唐太宗李世民不忘许下的诺言,命人重修此亭,名叫'祈愿亭'。
温泉设计为何兴起
温泉旅游以健康养生为特色,集旅游、休闲、会务、餐饮娱乐为一体,近几年来已成为旅游投资的热潮,也正在成为一种产业,成为当前中国多元化休闲产业的龙头,成为带动区域旅游经济新动力。尤其是2008年房地产行业的不景气使得一些房地产企业向旅游地产转化,温泉旅游地产成为其首先的目标,尤其是有实力的地产商的加入使得今天的温泉旅北京天一众合业竞争加巨。这些给我们温泉投资者提出了更高的要求,这时温泉度假村的策划-规划-设计就更为重要。
温泉的规划与设计最终是为经营服务,度假村规划布局合理,流线设计流畅,规模控制适当,功能比例协调,设备配备齐全,也就是我们经常提到了项目在规划设计阶段没有硬伤,后期经营才能更加顺畅,保证项目的营利。但这上面提到的有些方面经常被没有温泉规划经验的规划设计单位或个人所忽略,导致项目出现问题。即使有的规划单位或个人有过这方面的经验,但缺乏温泉度假村经营与管理的经验,那么也很难保证项目规划设计的合理性。因此,在进行温泉项目规划之前,找一家有温泉度假村开发、经营管理经验的顾问单位,对项目进行全方位的把控是非常有必要的。
温泉设计项目差异化开发的策略与措施
随着全国上下比温泉水更热的温泉旅游开发不断蔓延,中国温泉旅游进入“红海时代”,开张就能挣钱的年代早就过去,谁都可能被无情淘汰。如何在“红海时代”的设计温泉行业中获得自己的立足之地呢?
应对竞争的对策
竞争是市场经济的必然产物。任何一个行业发展到一定阶段,必然以一定量的过剩为常态。过剩必然产生竞争,竞争必然导致淘汰。温泉度假产品的竞争在初期表现在传统的温泉富集地区如珠三角和云南,进而发展到一些温泉并不很富集的地区如长三角。任何一家温泉度假村,无论待开业的还是已经开业的,都要有面对激烈竞争的心理准备,上策是在规划设计阶段就未雨绸缪,其次是在经营期间通过服务和改造强化竞争力。
应对竞争,温泉度假村设计的对策有六个:一是高端化,即避开竞争相对激烈的大众市场层次,转战竞争相对较小的高端市场。二是主题化,以鲜明的文化主题来形成自己的个性。三是特色化。四是综合化,以规模大、项目丰富吸引各个层次、各种爱好的细分市场。五是连锁化,以度假村数量构建品牌优势。六是疗养化。目前国内的温泉都属于休闲温泉,属于休闲产品,温泉度假村与医疗机构结合发展体检和疗养,是今后的发展方向。特色化的对策具体而言有四个方面,一是景观特色,如日本温泉的与自然景观尽量充分结合;有的温泉酒店把温泉设计在顶层,可以看得很远,取得良好景观。二是项目特色。三是文化特色。四是经营特色。
怎样的特色才靠谱?
很多温泉度假村设计开始的差异化创意都不错,但是在后落实过程中,或是成本过高,或是当前技术不能满足要求,或是开业后得不到市场认可。这个问题要具体分析,有的是创意本身有问题,有的是投资主体的问题,由于主观的决心不足,或者客观的对于文化认识理解不透,没有坚定地执行贯彻下去。
首先是市场要感兴趣。例如有的创意是做中国大甚至亚洲大的温泉池设计区,问题是每个游客真正泡的温泉池只有5-10个,一个温泉做几十个池就够了,多了没有意义。温泉池多并不是游客感兴趣的卖点。
其次是要做细节。投资商和经营者要有追求细节、追求纯粹的意识。做工一粗糙,就不到位了,差异就出不来
一般而言,开发商都希望自己的度假村是有特色的,好“人无我有”。但是在资讯非常发达、旅游创意缺乏知识产权保护的社会形势下,完全的“人无我有”非常难做到,一个新项目出来半年内肯定有复制和山寨品,基本上只能是“人有我精”。
特色的营造有些是可以立足于地方文化的,