项目位于文安县西城新区，兴文西道与曙光路交汇处。向东可走京台高速，京台高速今年年底正式通车，双向8车道。项目距离高速出口仅6公里。向西可走大广高速，目前已经通车，双向8车道，项目距离大广高速出口15公里。另外，项目西临106国道，北临272省道，与保津高速一墙之隔。

项目整体占地10多万平米，由17栋高层及小高层住宅、两万平米旗舰商业、1栋休闲会所，1所幼儿园构成，总建筑面积达30万平米，共2000户，居住人口可达8000人左右。户型面积区间为63-87平米两居，南北通透。

到北京可以走京台高速，到京台高速是6公里，几分钟就就能上高速了。京台高速开通后，到北京不到1个小时吧，西侧你也可以走106国道，北边可以走272省道，除了自驾，还有公交，北京的943路公交车也通到这里了。

中秋节和家人刚在那里买了两套。从自己了解的信息来看，翠湖澜庭的品质确实挺好的。 当初最吸引我的就是园区中心打造的一万平米中庭湖景，还配有六大组团景观和17个标志景观，在北京的楼盘中几乎是看不到这么大的湖景的。而且附近还有耗资98亿元的鲁能生态旅游度假村，内景和外景呼应得也非常好。 据说现在的售楼处将来会改成社区业主会所，而且设置影音室、棋牌室、咖啡厅、图书室、健身房等休闲娱乐设施，到时候周末过来休闲度假，感觉还是挺惬意的。 这里的园林景观也超级棒，社区内所有楼栋的建筑高度是不一样的，不想其他楼盘从窗外看到的都是建筑，这种高低错落的设计，基本上都能保证每栋建筑的公园式景观可视角度能达到270°的较大标准。这种设计确实挺新颖的，而且很为业主的生活考虑。 还有就是这里物业管理了。因为北京周边的房子，最担心的就是物业服务跟不上，到时候房子增值也不好说了。

就区域环境而言，翠湖澜庭附近总投资98亿的鲁能生态旅游度假村大部分工程已经完工，到时候将成为京津冀地区一生态旅游休闲商务中心，也将成为级高品质旅游度假目的地，同时创造就业拉动当地经济的快速发展，房产升值不可限量。

距离翠湖澜庭3.6公里，还有文安一中的教育配套，文安一中建于1949年，与祖国同岁啊，现在可是河北省的重点中学，此外，翠湖澜庭内部还配套有幼儿园，现在教育配套这么紧缺，像这样的学区房是楼市的稀缺。

现在房子能不能增值，首先看区域位置、交通，以及有没有稀缺配套，我和家人也是转了很多区域的楼盘，才定下翠湖澜庭，现在的价格在8千左右，估计年底，预计价格可能逼近万元以上。