广州天河品牌策划公司-强烈推荐维涛优联
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广州天河公司-强烈推荐维涛优联
下面是维涛优联对品牌策划的一些独特见解：
2016年中国商业地产的第二个趋势是：升级业态，结合多产业链挖掘提升自身价值
商业的发展也是商业百货策划和业态逐步升级的过程，尤其是在互联网冲击下，除了构筑线上平台外，如何提升线下的吸引力、增强客户粘性也成为许多地产运营商亟需解决的问题。目前来看，主要可分为以下两类途径：
打造主题商业街区，体验式商业空间迎合不同客群需求
过去，我们将品牌的专卖店作为品牌视觉营销的重要部分。现在，商业地产也必须跳出传统的“包租婆”思维，针对商业空间做主题化设计和针对性的客群运营。
主题商业街区，是针对客群细分及需求所形成的具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间，毕竟体验交互是线下与线上相比的核心优势所在，在电商冲击下，只有形成目的地式消费吸引，将体验和社交属性最大化才能成为导客利器，这也是许多商业地产运营商不断品牌策划升级和业态升级的主要动因之一。
以大悦城为例，在原有商场的基础上，打造出独具特色的“悦界”、“5号车库”“IF街区”、“魔方166”等特色主题街区，提供多样化服务来制造新的利润增长点。
大悦城主题商业街区基本情况
数据来源：企业公布、CRIC
改造存量物业，政策推动下出现了联合办公、众创空间、短租公寓等新模式
近来，国家不断出台支持的政策。2015年3月，国务院办公厅印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，推进大众创业。接着，4月国务院又颁布《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》，并提出了“推进创客空间等孵化模式”、“众创空间税收优惠”等鼓励创业，再一次细化支持众创空间的政策落实。今年以来各地也推出了不同的众创空间鼓励细则，加之商办物业供过于求的现状，也促进了房企积极谋求联合办公、众创空间、短租公寓等模式的探索。
毛大庆的优客工场、潘石屹的SOHO3Q、万科的云工坊都是典型代表。以优客工场为例，毛大庆的创业团队会与手中持有存量物业的机构合作，同时为了弥补资金不足和提供更优质的服务，也不排除引入各类投资人的可能。在这样的背景下，优客工场的运营模式已初露端倪，外部合作者提供场地、资金，而内部创业团队主要负责和运营，入驻企业以初创公司为主。
同时，优客工场还会为入驻企业提供“智能化办公处理器”的全方位服务，包括小微金融、定制化保险、人力、法务、财务、投资等多维度的基础服务，还有诸如银行、咨询、导师、投资、幼儿园等特色服务。让入驻企业无后顾之忧的同时，也能更加轻松的布局全国。
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