防水涂料在常温状态下一般都是呈现为粘稠状的液体，在经过涂装固化之后，能够呈现出无接缝的防水涂膜。防水涂料一般适用于阴阳角、凸起物、狭窄的地方等，防水涂料可以在复杂的构件上形成完整的防水膜。防水涂料是在冷状态下作业得到，操作比较简单，劳动强度也低。并且固化之后形成的防水膜自重较轻，对于轻型且薄壳的屋面都可以采用防水涂料来进行施工。

根据防水堵漏材料的不同可以分为柔性防水和刚性防水两个大类。柔性防水堵漏可分为卷材防水和涂抹防水，这两个分类均是采用的柔性防水堵漏材料，柔性防水堵漏材料主要是包括防水不漏卷材和防水涂料，经过施工之后防水堵漏的材料是附着在防水工程的迎水面的。刚性防水指混凝土防水，其采用的材料主要是普通细石混凝土、补偿收缩混凝土和块体刚性材料等。混凝土防水补漏是依靠增强混凝土的密实性及采取构造措施达到防水补漏目的。

目前在市场当中，主要的防水材料有两大类，一类是聚氨酯类的防水材料。这一类材料一般都是由聚氨酯和煤油作为原料制作而成的，这种材料所挥发的毒气大，并且毒气不容易被净化，所以在国内已经禁止使用，现在在市场当中所销售的聚氨酯防水材料，都是用沥青代替煤焦油作为原料。但是这类材料一般都含有有害气体，也含有毒性。另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且环保无害。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。